房產中介收費的法律規定是什麼

　　1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過20。

　　2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，透過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元一宗；代辦貸款服務收費，不超過300元一宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元一宗；按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。

　　3、《通知》中也註明收費標準可以下浮，少數特別複雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別複雜的浮至2.2％。

　　關於房產抵押的法律規定是：

　　根據《物權法》第一百八十二條規定，以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一併抵押。抵押人未依照前款規定一併抵押的，未抵押的財產視為一併抵押。

　　根據《物權法》第一百八十七條規定，將房屋進行抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　《民事訴訟法》對此有如下規定：

　　1、第103條，財產保全採取查封、扣押、凍結或者法律規定的其他方法。人民法院保全財產後，應當立即通知被保全財產的人。財產已被查封、凍結的，不得重複查封、凍結。

　　2、第245條，人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人一份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。