房產契稅有哪些計算方式

　　房產契稅的計算方式：

　　房產契稅的計稅依據分為從價或從租兩種情況。

　　1、從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：

　　應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

　　2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。年稅率為12%。計算公式為：

　　應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

　　離婚房產糾紛的處理方式有：

　　1、調解，在第三者的主持下，糾紛當事人經過自願協商;

　　2、仲裁，可以提請仲裁機關居中判明事實，依法作出裁決;

　　3、訴訟，依法向人民法院提起訴訟，以解決離婚房產糾紛。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第三十二條，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。

　　公司司機加班,工資計算方式如下：

　　1、按照里程數。里程數的做法是相對比較公平。

　　2、固定發放。固定每一個月給一定的加班費，但是，不平衡

　　3、申請不定時工作時間的，按照常理就沒有加班費。

　　4、出車次數。司機正常上班，上班以外的加班,按加班費發放，規定個公里數，按出車次數算錢，做好記錄。

　　5、出車時間。公司加班駕駛員當晚：18：00-次日早8：00,及法定節假日,為計算加班時間基準：每日超出正常工作時間,兩小時視作一個加班。

　　【法律依據】

　　《勞動法》第三十六條，國家實行,勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每週工作時間,不超過四十四小時的工時制度。