房產抵押手續需要10個工作日左右，不排除認為因素延誤；房地產抵押登記首先抵押登記申請，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列檔案：房地產抵押登記申請書；抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押合同等；其次受理申請，審查申請人所提交的檔案是否真實、齊備，申請檔案不符合規定的，不予受理；申請檔案符合規定的，則予受理，最後稽核和登記。
法律依據：《房屋登記辦法》第二十三條：”自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日；(二)抵押權、地役權登記，10個工作日；(三)預告登記、更正登記，10個工作日；(四)異議登記，1個工作日。“
房產抵押貸款的時間是一個月左右。
房產抵押貸款的流程如下：
第一步，準備好資料包括夫妻雙方的結婚證，戶口本，身份證，購房合同，個人賬戶的銀行流水賬單。
第二步向銀行申請貸款。填寫貸款申請書。然後銀行會打電話向您確認你的資訊。然後銀行的人會和你一起去房管局登記資訊做抵押登記手續。最後銀行會拿到權證進行放款。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，透過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
小孩遷戶口到母親戶口需要什麼手續
1、提交相關材料到母親的戶口所在地公安機關。
2、需要的材料：出生醫學證明、孩子母親戶口簿、孩子父親的戶口簿、母親所在社群的證明、母親提交的戶籍遷移申請。
3、按照我國現行戶籍管理制度規定，未成年子女的戶口可以隨父也可以隨母，因此母親方提交出生醫學證明是為了證明遷移人確實是父母的孩子，提交母親的戶口簿是證明戶籍在當地具備入戶資格，而提交父親的戶口簿是證明孩子的戶籍確實是在孩子父親的戶口上。
4、以上戶籍遷移只能在同類戶口或農轉非進行，非轉農則公安機關一律不予受理。
法律依據：
《戶口登記條例》第十三條規定，公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
遷戶口需要多長時間能辦好
關於遷戶口多久能辦好的問題，這在不同地區情況不同。一般來說，遷戶口是在鎮內需要一天、縣內需要三天、市內需要5個工作日、省內需要十五個工作日，而省與省之間遷戶口的需要二十個工作日以上。由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
《戶口登記條例》第十三條
公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記內機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
1、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;
2、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件;
3、被人民法容院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。