房產抵押貸款需要哪些材料

　　1、房屋所有權證原件及影印件。

　　2、國有土地使用證原件及影印件。

　　3、房產抵押合同原件。

　　4、授權委託書。

　　5、房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。

　　6、借款人身份證明或法人資格證明。

　　7、借款人結婚證或離婚證。

　　8、借款人居住證明。

　　1、個人身份證，證明貸款申請人身份的真實性。

　　2、個人銀行流水、工作證明以及收入證明，貸款機構主要會根據該份資料來確保貸款申請人是具有還款能力的。

　　3、個人徵信報告，大多數的貸款機構發放貸款都是要稽核申請人的徵信的，對於徵信不良的往往會直接拒貸。

　　4、機動車行駛證、車輛登記證書、購置附加稅證、購車發票、保險單等車輛資料，需要這些資料來辦理車輛抵押手續並且確保車輛是屬於申請人的。

　　抵押貸款需要哪些材料

　　辦理銀行房屋抵押貸款，申請者需滿足條件要求及資料的證明才可申請貸款：

　　1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)

　　2、權利人及配偶的身份證

　　3、權利人及配偶的戶口本

　　4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

　　5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

　　6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

　　辦理房屋抵押貸款的手續如下：

　　(一)借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料。

　　(二)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　(三)借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　(四)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　(五)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款透過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。