房產拍賣的流程和費用是怎樣的

　　房產拍賣流程如下：

　　1、拍賣行接受客戶委託。

　　2、拍賣的鑑定與估價。

　　3、確定拍賣房產底價。

　　4、確定拍賣日期。

　　5、釋出拍賣公告。

　　6、審查競買人資格。

　　7、競買人繳付保證金。

　　8、組織拍賣會實施。

　　9、拍賣品的權屬移交。

　　《最高法院關於民事執行中拍賣、變賣的財產的規定》第三十二條：拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取佣金：

　　拍賣成交價200萬元以下的，收取佣金的比例不得超過5％。

　　超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3％。

　　超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2％。

　　超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1％。

　　超過1億元的部分，不得超過0.5％。或使用權。

　　流程:1.到檢車地點。2.檢尾氣，由工作人員開上檢車臺。3.檢車，由工作人員開上檢車臺。

　　收費:檢尾氣交費80元，登記表25元，檢車費80元，消防器90元，如未交去年的車船費，需補交420元。

　　公司增資的流程是：

　　1、領取表格，工商局中相關人員會告知辦理所需要準備的資料物件，及表格中需要填寫的內容。

　　2、填寫公司變更登記申請書、指定代表或者共同委託代理人的證明，相關人員簽字並加蓋公章。

　　3、聯絡會計事務所及銀行，將要增資的金額匯入公司驗資的臨時賬戶，賬戶所在銀行出具證明。

　　4、當所需準備資料裝備完成後，由代理人遞交到執照簽發的工商局分局，現場做稽核出具《企業登記申請收件憑據》。

　　5、5個工作日完成稽核，憑《企業登記申請收件憑據》上表示的日期，攜帶此單據，領取新的營業執照。

　　6、在領取新執照後，使用法人身份證為公司臨時驗資帳戶解凍，將資金轉入相應帳戶。

　　根據相關規定，註冊資金1000萬以下，按註冊資金的千分之0.8收取登記費，超過1000萬元，費用減半,即千分之0.4，另需加副本工本費一個10元。