房產稅包含商業住宅嗎

　　根據我國房產稅的相關規定，房產稅是包含商業住宅的。商業住宅房產稅按原值的70%乘1.2%計算繳納。

　　房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品。因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。

　　房產稅涉及商業住宅嗎，說明如下：

　　1、房產稅涉及商業住宅，目前房產稅只有自用住宅不涉及

　　2、房子是否要交房產稅可以看商業地產的地理位置是否符合房產稅的徵稅範圍，開徵房產稅的地區為城市、縣城、建制鎮和工礦區。

　　相關說明：

　　1、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

　　2、現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將於2012年開始推行。但鑑於全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

　　3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

　　商業用房包含在新增房產稅中。新增房產稅屬於房產稅改革。關於房產稅改革，一切需要繳納房產稅的房屋都是包含在改革物件中的，因為商業用房也有其規定的房產稅，所以也包含在房產稅改革中。

　　房產稅改革是國務院同意發展改革委《關於2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》指出的一項關於房地產政策，出臺資源稅改革方案，逐步推進房產稅改革。

　　今年是繼續應對國際金融危機、保持經濟平穩較快發展的關鍵一年。國際國內經濟深度調整和深刻變化，迫切要求加大改革力度，進一步破除制約經濟結構調整和經濟發展方式轉變的體制機制障礙，切實推動科學發展。據瞭解，房產稅於1986年出臺，徵收範圍為經營性房產（不含住宅），依照房產餘值計徵的稅率為1.2%；依照房產租金收入計徵的稅率為12%。

　　房產稅與物業稅最大的不同在於，房產稅是已有稅種，可以調整徵收範圍後推出，而物業稅的出臺需要立法程式。