房產稅土地稅怎麼申報

　　土地使用稅的申報方式是：平米*計稅依據(數量)=年繳稅額，平米*計稅依據(數量)/4=每季度的稅額。

　　房產稅的申報看你是自有房產還是租的，自有房產是房產原值(你的買房金額)*70%*1.2%=年房產稅納稅額，

　　租的房產是年房產租金*12%=年房產稅納稅額。

　　房產稅屬於地稅，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。國稅主要是徵增值稅，地稅主要徵營業稅及增值稅的附加稅，房產稅土地稅，印花稅，車船稅，個人所得稅。

　　國稅是國家稅務系統，與“地稅”對稱，是一個國家實行分稅制的產物。在發展社會主義市場經濟的過程中，稅收承擔著組織財政收入、調控經濟、調節社會分配的職能。中國每年財政收入的90%以上來自稅收，其地位和作用越來越重要。

　　地方稅是“中央稅”的對稱。由地方政府徵收的稅。它屬於地方財政的固定預算收入。按照1988年財政管理體制的劃分，屬於地方稅的稅種主要有：城市維護建設稅、屠宰稅等。我國地方稅的基本管理權仍屬於中央，地方可以在中央確定的稅種範圍內，決定開徵停徵，核定本地區適用稅率，並制定具體徵收管理辦法

　　房產土地稅的計算公式為，應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額。

　　城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下；

　　1、大城市1.5元至30元；

　　2、中等城市1.2元至24元；

　　3、小城市0.9元至18元；

　　4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

　　5、經濟落後地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批准。

　　大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒佈的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。