房產證影印件能給租客嗎

　　房產證影印件能給租客，可以在影印件上註明此影印件只用於租戶存檔，不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》，房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他檔案。所以當事人雙方留存身份證、房產證影印件都是合理、合法的。

　　對於計劃租房子的消費者而言，並不是每一個人都很清楚租賃簽約的各項注意事項，因此建議消費者自己上網列印北京市房屋租賃合同示範文字，儘量使用示範合同，把在租賃期內租賃雙方的權利和義務分清楚。在此提醒需要在合同的房屋交割清單中詳細標明房屋內設房屋交割清單中詳細標明房屋內裝置的數量、成新度，以避免容出現不必要的糾紛，同時建議消費者，在業主交房時按照合同約定詳細核對屋內裝置，認真對待交房確認，從每一個細節著手，避免因未提前約定而在居住的過程中出現推諉、糾紛的情況。

　　1、在工商銀行貸款房產證，是可以辦理二次抵押貸款的。

　　2、辦理房屋二次抵押貸款的流程：經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書； 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料； 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續； 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。

　　房產證影印件不能抵押，必須是原件才可以進行抵押。在辦理抵押貸款的時候，也會看到房產證原件的字樣，所以應儘量保管好房產證原件。

　　房產證抵押在銀行進行貸款的條件包括具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡不得超過65週歲；擁有當市常住戶口以及固定的住所；有穩定職業和收入來源，並具備按期償還貸款本息的能力；房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；抵押物人可以是借款人本人或他人。