房產證改地址需要多久

　　房產證改地址需要三到五個工作日。房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

　　1、房產證更名，就是辦理房產證過戶手續。

　　2、需要住房貸款還清，房主取得住房產權，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，共有人，以及買家當事人，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理房產證更名過戶手續。

　　1、房產證改名需要到不動產交易中心完成，需要攜帶原產權人身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證或不動產證原件及影印件，被改名人身份證，結婚證，戶口本等有效證件。

　　2、如果是直系親屬之間，則需要繳納3%契稅，0.05%印花稅。

　　3、如果是非親屬之間，再按照正常買賣計算稅費，二手房過戶是根據地稅指導價收取。

　　4、具體按照以下比例，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%，增值稅約4.76%，證過兩年可減免，個人所得稅1%。

　　5、證過五年且是業主唯一住房可減免。