房產證明如何寫

　　房產證明是房屋產權證的簡稱，房屋產權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，即《房屋所有權證》，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　一般的房產證明都是可以用房產證來證明的，若房子是農村的房子，可以到村委會開一個房產證明。

　　房產證明的格式是：

　　1、標題是“房產證明”；

　　2、正文寫明房產坐落的行政區域、所有權人的姓名和身份證號碼等基本資訊、建築面積等關於房子的基本資訊。

　　3、尾部，蓋上村委會公章。

　　【法律依據】

　　《物權法》第十七條規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

　　一、房屋產權證明需要寫到的方面

　　1、適用範圍。經過審批並委託經紀機構或直接在產權交易所（以下簡稱產交所）進行交易的企業產權均適用。既度假村產權歸屬檔案。

　　2、法規依據。企業產權證明應按照《企業產權轉讓管理暫行辦法，規範屬資產產權交易行為的若干意見》、《省產權交易所資產產權交易暫行規則》和《省產權交易所會員管理暫行辦法》和相關法律法規執行。

　　3、前置審批。能夠出具企業產權首先要完成內部決策、審批，以及財務審計、資產評估、核准或備案等前置審批手續的檔案。

　　4、申請登記。說明經過產權部門的備案、登記等的檔案號。

　　5、交易鑑證。如經過交易而來，出具《產權交易鑑證書》轉讓方、受讓方、標的方、轉讓方委託會員、受讓方委託會員、工商管理部門等資料齊全。

　　手寫的房產證明沒有法律效力，說明如下：

　　根據《物權法》的規定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬。

　　相關說明：

　　1、《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　2、房產證（PremisesPermit）購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。