房產證更名給子女需要什麼手續

　　需要提供雙方的身份證，戶口本，房產證。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。

　　《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

　　依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　父母房屋買賣給子女需要的手續有以下這些：

　　(一)父母和子女簽訂買賣合同;

　　(二)合同簽訂後持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

　　(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在作出是否受理申請的書面答覆;

　　(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

　　(五)當事人按照規定繳納有關稅費;

　　(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

　　《城市房地產轉讓管理規定》第七條

　　天下的父母都是想把最好的留給子女,很多父母選擇將房屋贈與給子女,這時會碰到需要為房屋過戶的事情。這個時候，過戶需要什麼手續就顯得格外重要了。房屋過戶給子女可以透過繼承、贈與和買賣三種方式，不同方式需要不同的手續。

　　房產贈與過戶手續如下

　　(1)對房屋資質稽核。

　　(2)父母與子女雙方簽訂房產贈與書面合同。

　　(3)辦理公證。按照《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。

　　(4)繳納契稅。雙方帶著親屬公證書到不動產登記進行繳稅。

　　(5)辦理產權轉移登記手續。雙方共同到房地產管理機構申請房產變更登記，並提交以下證明資料：申請書、身份證明、原房地產產權證、贈與書與公證書、契稅收據。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國合同法》第一百八十五條

　　贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。