房產證為什麼要分為綠色和紅色

　　紅色的全稱叫《房屋所有權證》，綠色的全稱叫《房地產所有權證》。持有紅本房產證的，可以對所持有的房產自由交易所得資金自行分配和抵押給銀行貸款。綠本相對紅色房產證，有一定的限制。

　　1、紅色房產證不僅有房屋產權，而且還包括土地所有權，而綠色房產證僅能證明房子的歸屬。這就意味著綠色房產證在某些方面會受到限制，而紅色房產證是受到法律保護的，屬於業主的私人房產，買賣貸款都將不受限。

　　2、其中紅色房產證就是我們常見的普通住房的產權證，這類房產證產權是獨立的，屬於業主的私有財產。因此無論是上市買賣交易，還是向銀行申請貸款，都是不受限的，而且行為也是受法律保護的。而綠色房產證僅能證明房子的歸屬，也就是我們常說的小產權房子，像安置房、經濟適用房等政策性住房，這類房屋買賣將受到限制，例如經濟適用房上市交易必須取得產權滿五年。

　　3、這樣看來，紅色房產證的權益會比綠色房產證多很多，持有綠本房產證不僅不能對房子進行任意買賣，而且出租也會被限制，申請銀行貸款也將被拒貸。另外一旦政策變化，將房屋回收，綠本持有者僅能得到一些補償，無其他安置方案。

　　4、但是綠色房產證可以申請更換成紅色房產證，但前提是必須符合轉證條件，而且還需繳納一定的房款差價，這樣方可進行房產證的更換手續辦理。但由於地方出臺的政策不同，因此在轉證之前，最好先向當地房產部門諮詢清楚。

　　基金的紅色和綠色代表著基金當日是虧損還是盈利。紅色代表基金上漲，即基金當日盈利，綠色代表基金出現了一定程度的下跌，即當日基金虧損。基金紅色和綠色會根據行情實時變化，即一天之內可能多次轉變紅色和綠色，也有可能全部為紅色或者全部為綠色。

　　基金有以下交易規則：

　　1、在基金市場上，遵循價格優先和時間優先的順序，這樣一來就有利於維護市場秩序，保證市場處於一個合理執行的階段。總之來說，就是較高價格買進申報優先於較低價格買進申報，較低價格賣出申報優先於較高價格賣出申報。時間優先，當然是時間申報越早越好，具體來說就是當投資者的買賣方向和價格相同的時候，先申報者優先於後申報者。

　　2、在基金交易市場上，申報方式的要求是非常嚴格的，一般來說交易所只接受會員的限價申報，不是會員就無法進行申報。

　　3、開市價決定著該基金是按照集合競價方式還是按照連續競價產生。當日該基金第一筆成交價如果有開盤價的話，那麼就按照連續競價的方式產生。