房產證能辦商業貸嗎

　　房產證能辦商業貸款。具體流程為：

　　1、辦理面籤。面籤的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。

　　2、報銀行評估。面籤時提供給銀行的網籤合同中，有網籤價格一欄，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，一般評估所都會結合網籤價格與房屋實際情況給出終貸款評估價，且評估價不得超過房屋的實際成交價。

　　3、銀行審批。銀行會對買賣雙方提供的證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實。銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。

　　4、審批合格批貸。批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理過戶。

　　5、過戶後放貸。辦理過戶後5-10個工作日內可以獲得房產證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5-10個工作日內可以放款。放款後一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款。

　　芝麻信用分550還是比較低的，因為手機貸的借款條件有一條是要芝麻信用分在600分以上的。所以你的基本條件是不符合辦理的，所以你應該是不可以辦理的。

　　手機貸的申請條件有：

　　1、年齡在22到35週歲;

　　2、持有一張信用卡，正常使用並連續使用6個月以上;

　　3、有長期使用的支付寶賬號，芝麻信用分在600分以上;

　　4、有長期使用的實名手機號碼。

　　芝麻信用分550一般是不能借手機貸的。因為你的分數確實有點偏低，這樣的記錄一般不被看好的，而且沒有徵信記錄，要做貸款，難度係數，確實比較大，哪怕是一些平臺批點貸款，額度也是非常底的，沒有太大意義。

　　主要還是看一年內逾期的次數，次數如果過多，是沒有辦法進行貸款的，如果次數較少，還是有機會的，以銀行的規定為準。如果出現逾期未歸還欠款的問題，那麼會被拉進銀行黑名單的，是沒辦法進行貸款的。通常銀行會採取“連三累六”來作為參考標準，即：連續三個月未還錢或者累計六次逾期還款，超過這兩個期限將很難再進行貸款。

　　信用卡存在賬單日和還款日，賬單日是對賬單週期內交易結算的日子，還款日是還錢的那天，還款日的主要作用是歸還欠款，還有就是看借款人是否有還款意願，還能幫助銀行判斷持卡人的經濟狀況。對於逾期還款，每家銀行都會收取一定的利息和違約金。

　　信用卡是和個人的徵信繫結的，如果信用卡逾期了，後果最嚴重的情況可能收到起訴甚至是坐牢。所以辦理信用卡一定要謹慎辦理，貸款或者刷信用卡時，如果近期經濟條件不是很好，建議進行小額的消費或者貸款，盲目的貸款只會害了自己。還有需要注意的是信用卡不要借給他人，別人在進行信用卡消費後如果不歸還欠款，造成逾期後，銀行是直接找持卡人的，到最後可能得自己補上信用卡欠款，甚至信譽度還要受損。所以一定要避免此類事情的發生。