目前，房產抵押貸款的利率一般在基準利率的基礎上上浮10%到40%左右，具體上浮比例還要看貸款機構的，就基準利率來說，一年以內利率為4.35%，一到五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%。
房產證貸款利率一般在基準利率的基礎上上浮10%-40%之間。
如果申請人想要用房產證來申請貸款的話，是需要滿足以下條件的：
1、借款人的借款期限+房齡不得超過40年。
2、借款人的房產不能是被列入當地拆遷改造的房子。
3、房產證不能有進行過任何其他的抵押。
4、借款人的房屋產權要符合上市交易的條件。
房產證抵押貸款利息：
短期貸款：六個月以內(含六個月)4.86%；六個月至一年(含一年)5.31%
中長期貸款：一至三年(含三年)5.40%；三至五年(含五年)5.76%；五年以上5.94%
以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要諮詢當地銀行。國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎上有所上浮。
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5，實際用款用途明確。
眾所周知，購房者想申請住房貸款時，可以優先選擇四大銀行，四大銀行分別指建設銀行、農業銀行、中國銀行和工商銀行，四大銀行比其他銀行貸款額度充足，國民信賴度高。對於本文問題下面小編會為大家仔細講解，隨著小編一起來看看吧。
四大銀行貸款哪個便宜
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