房產證辦公與商業區別嗎

　　房產證辦公與商業是有區別的，區別如下：

　　1、使用性質主體不同。房產證為商業用途的商業用房是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。房產證為辦公用途的辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。

　　2、各自的用途不同。商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

　　3、基本樓層不通。商業用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨棟的房屋。

　　4、產權年限不同。商業用房的產權年限為40年，辦公用房的產權年限為50年。

　　5、辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。

　　商業用房：是指房地產開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋。辦公用房：是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來說，檔次較高的、裝置較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。房產證用途分類：房產證上所註明的房屋用途各地規定並不一致，並沒有明確的法律法規規定。一般分為：住宅、商業、辦公、工業、綜合這幾類。辦公是可以註冊公司，商業可也註冊營業執照對外賣東西開飯館等，產權年限辦公年限50，商業40年房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

　　商業住宅與商業辦公的使用性質主體不同；商業住宅的使用主體多為各類商店等商業使用者，商業辦公的使用主體多為企業等單位。還有一點就是用途不同；商業用房主要是從事商業行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房，稱為商業住宅。商業用房和辦公用房的區別如下：

　　(1)兩者使用性質主體不同；商業住宅的使用主體多為各類商店、門市部等商業使用者，商業辦公的使用主體多為企業、事業、機關等單位。

　　(2)用途不同；商業住宅主要是從事商業行為的所用的房屋，而商業辦公是單位辦公用的房屋。

　　(3)基本樓層不通；商業住宅一般是底層臨街的房屋，商業辦公一般是寫字樓及獨棟的房屋。

　　(4)產權年限不同，商業住宅的產權年限為40年，商業辦公的產權年限為50年。5.辦公用房有全國統一的建設標準，商業用房沒有這一標準。