房產證辦理要多久

　　1、一手房新房的一般是2-3個月，二手房全款買房無貸款的需要20個工作日，商業性按揭貸款購房的需要45個工作日。

　　2、一般情況下，購房者與房東約定一個條約簽署日期，在條約簽署的3個工作日內將首付款付給房東，並約定一個房產過戶的時間。

　　3、房產過戶後，一般20個工作日後，即可領取新的房產證，憑新的房產證辦理物業、水電煤等費用的過戶。

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　　辦公樓房產證辦理需要以下材料：土地使用權證或用地規劃許可證、工程規劃許可證、建築工程施工許可證、資質證書、竣工驗收備案證、營業執照、法人身份證。

　　辦理辦公樓房產證的流程：

　　1、寫字樓的買房挑選好辦公樓房產後，買賣辦公樓的雙方當事人需要簽定房屋買賣的相關合同。

　　2、買賣辦公樓的雙方當事人持相關資料到房地產管理部門領取並填寫《房屋所有權登記申請表》。

　　3、房地產管理部門會在書面通知當事人申請結果後對申報的銷售價格進行核實並且根據需要對買方的房地產進行現場的檢視評估測繪，並提交拿測繪圖。

　　4、房地產買賣雙方需要在管理部門評估和審查結束之後繳納交易所需要的稅費。所需要交納的稅費一般來說包括契稅、個人所得稅、營業稅、印花稅等等。

　　5、在房地產管理部門發放完寫字樓過戶單之後，買方可以憑藉相關的過戶單，依照《中華人民共和國房地產管理法》中的相關規定領取產權證。

　　辦營業執照要10日。登記機關對申請材料依法審查後，不符合個體工商戶登記條件的，不予登記並書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權依法申請行政複議、提起行政訴訟。予以註冊登記的，登記機關應當自登記之日起10日內發給營業執照。

　　營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。