房產過戶流程

　　1、房產過戶流程如下：房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

　　太原房產過戶流程如下：

　　1、準備材料：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。

　　2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

　　4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

　　5、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

　　父子房產過戶流程如下：

　　1、開發商要向房地局提供完整的房子前期資料，如計劃許可證、用地許可證、開工證、土地出讓合同或用地批准書、國有土地運用證、竣工核驗證、竣工圖紙等。

　　2、根據上述資料，由房子所在地測繪所進行實地測繪並製作處理圖。

　　3、根據實踐測繪的面積成果到房地產處理機構處理過戶。

　　4、憑購房合同，房地局房政有些請求審閱後裝訂完備的檔案並制證、發證。通常而言，程序大概需3到6個月左右的期限。

　　父子房產過戶透過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，將產權轉移從甲方轉移到乙方，其中，繼承過戶與轉讓和贈與比較，稅費開銷是最低的，繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需交納公證費。