父母過戶給子女房屋是否算作共同財產,還需要根據具體的情況來進行確定,要看過戶的手續而定,如果走的買賣那麼就屬於夫妻共同購買。如果是贈與,沒有強調是贈與給個人就屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
父母過戶給子女房屋是否算作共同財產,還需要根據具體的情況來進行確定,要看過戶的手續而定,如果走的買賣那麼就屬於夫妻共同購買。如果是贈與,沒有強調是贈與給個人就屬於夫妻共同財產。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
根據《物權法》第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。
由此可見,房產一旦過戶給子女,那麼房屋就歸子女所有,不再屬於夫妻共同財產,離婚時雙方就不能再主張分割。
第一種,若一方父母在婚前出全款購房,且房產登記在該方一人名下,則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。
第二種,若一方父母在婚前出了首付進行購房,房產登記在該方一人名下,婚後進行還貸,該房產仍屬於該方的個人財產,但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分,主張進行相應的分割。
第三,若雙方婚前共同出資購房,或者一方出資購房,但房產登記在雙方名下的,則該房產屬於夫妻共同財產,離婚時可進行相應的分割。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋二》第22條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
(《婚姻法司法解釋二》將於2020年12月31日失效)
根據《民法典》第1063條規定:下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。
(《民法典》生效時間為2021年1月1日)