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房產過戶給兒子是夫妻共同財產嗎

父母的房過戶給子女算共同財產嗎

  父母過戶給子女房屋是否算作共同財產,還需要根據具體的情況來進行確定,要看過戶的手續而定,如果走的買賣那麼就屬於夫妻共同購買。如果是贈與,沒有強調是贈與給個人就屬於夫妻共同財產。

  【法律依據】

  根據《婚姻法司法解釋二》第二十二條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

  當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。

房產過戶給兒子是夫妻共同財產嗎

  根據《物權法》第九條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

  由此可見,房產一旦過戶給子女,那麼房屋就歸子女所有,不再屬於夫妻共同財產,離婚時雙方就不能再主張分割。

父母給孩子買房算夫妻共同財產嗎

  第一種,若一方父母在婚前出全款購房,且房產登記在該方一人名下,則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。

  第二種,若一方父母在婚前出了首付進行購房,房產登記在該方一人名下,婚後進行還貸,該房產仍屬於該方的個人財產,但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分,主張進行相應的分割。

  第三,若雙方婚前共同出資購房,或者一方出資購房,但房產登記在雙方名下的,則該房產屬於夫妻共同財產,離婚時可進行相應的分割。

  【法律依據】

  根據《婚姻法司法解釋二》第22條規定:當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。

  (《婚姻法司法解釋二》將於2020年12月31日失效)

  根據《民法典》第1063條規定:下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。

  (《民法典》生效時間為2021年1月1日)


父母買的房是夫妻共同財產

  主要看房屋登記在誰的名下,如果是登記在兩個人的名下的,就是夫妻共同財產,否則不是。   根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條的規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的。   可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫 ...

繼承房產屬於夫妻共同財產

  1、夫妻關係存續期間一方或雙方因繼承遺產和接受贈與所得的房產。屬於夫妻共同財產。   2、如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產。不屬於夫妻共同財產。   3、如果是在夫妻關係存續期間之外繼承的遺產。那麼這筆遺產也不是屬於共同財財產。 ...

商業房產屬於夫妻共同財產

  商業房產不一定屬於夫妻共同財產。依據《婚姻法》規定:“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有,雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中,即使房產證上沒有出現另一方的名字,也不影響其對房屋享有所有權,但是雙方可自行規定此房屋屬於共同擁有還是按份共有。   婚後買房的注意事項:   1、簽約雙方親 ...

婚後過戶屬於夫妻共同財產

  婚後過戶是否為夫妻共有財產,要視具體情況而定。如果明確約定是贈與一個人的,則屬於個人財產。   【法律依據】   根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規 ...

婚後房產一定是夫妻共同財產

  婚後房產不一定是夫妻共同財產。如果是婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為對一方子女的贈與,是一方的個人財產。   由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。   只有在婚後夫妻雙方自己買的房子,且沒有特殊約定 ...

婚前房產貸款屬於夫妻共同財產

  不屬於共同財產,因為:   (1)婚前貸款買房,那麼該住房屬於登記人婚前個人財產。   (2)婚後還貸所用錢款,以及婚後還貸起住房增值部分權益,這些屬於婚後共有財產。   法律依據:   《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:   (一)工資、獎 ...

女方彩禮車屬於夫妻共同財產

  給女方彩禮車是否屬於夫妻共同財產需要分情況看,給女方彩禮車如果當時是贈與沒有轉入到夫妻的共同生活中來,就是屬於個人的財產,如果當時約定好這輛車是屬於夫妻共同使用,那麼也可以認做是夫妻的共同財產。   【法律依據】   根據《婚姻法》第十七條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:   1、 ...