房產銷售知識

　　1、房地產房產和地產的總稱（又稱不動產）。

　　2、房產房屋及其權利（佔有、使用、收益、處分等）的總稱。

　　3、地產土地及其權利（使用、收益、轉讓等）的總稱。

　　4、房地產業從事房產開發、經營、管理和服務的行業。包括：土地開發，房屋建設、維修、管理，土地使用權的有償劃撥、轉讓，房屋所有權的買賣、租賃，房地產抵押貸款和房地產市場。

　　5、房地產開發在依法取得土地使用權的土地上，按照使用性質和要求進行基礎設施、房屋建築的活動。它包括從定點選址到交付使用的全過程，由徵地與拆遷安置、規劃設計、供水、排水、供電、通電通訊、通道路、綠化、房屋建設等多項內容組成。

　　6、土地開發將生地（指未經開發、尚未開成建設用地條件的土地）開發成可供使用的土地。

　　7、房屋開發由取得土地使用權的開發商，對土地進行平整，修路鋪設上下水管道及熱力網，然後建造各類房屋以及公共設施。

　　8、能源系統包括供電、供熱、供氣（煤氣、天然氣、石油液化氣）等設施。

　　9、給水、排水系統包括取水工程、輸水工程、淨水工程、配水管網（上下水道）、排水管網（下水道）、汙水處理、排放工程。

　　10、經濟適用房以微利價出售給廣大中低收入家庭的商品房（帶有社會保障性質的商品住宅，有經濟性和適用性）。不是人人可以買，必須符合當地政府所規定的條件，經過排號購買。

　　11、商品房開發商以市場地價取得土地使用權後進行開發建設，並經國土局批准在市場上流通的房地產，它是在獲取房產證後，可自行轉讓、出租、繼承、抵押、交換的固定資產。

　　1、往前一步是路，往後一步亦是路，你要怎麼選。

　　2、就算我現在一無所有，也不缺重頭再來的勇氣。

　　3、要想成為領導，首先要學會被領導。

　　4、草堂棲在靈山谷，勤讀詩書向燈燭。

　　5、在家想，成功難；出去做，成功易。

　　6、有些事情總得要放棄，只是早晚罷了。

　　7、如果說我看得遠，那是因為我站在巨人們的肩上。

　　8、要少開店、開好店，店不在於多，而在於精。

　　9、生命的輝煌，拒絕的不是平凡，而是平庸！

　　10、請將生活帶給你檸檬般的酸楚，釀成猶如檸檬汽水般的香甜。

　　1、瀏覽招聘廣告，從報紙上看招聘品資訊的廣告卡看看是不是自己的客戶，如果是的話就可以根據電話聯絡。這種方法的優勢在於能夠找到很多新客戶。也可以從招聘資訊上判斷招聘企業的規模，一般招聘人數多的企業的規模都不小。

　　2、黃頁，這是最傳統的方法，圖書館有很多專業類的黃頁資訊，直接去圖書館記錄就好，優勢在於方便快捷，投資小。

　　3、網路搜尋，這種方法目前用的人很多。我們可以在百度中以關鍵詞來搜尋所需要的行業資訊，也可以透過專業的網站如阿里巴巴、慧聰、雲速資料探勘等等來進行客戶資訊採集。

　　4、透過社交平臺來找客戶，比如說我是做音響的，他是做舞臺桁架的，我們可以同時服務於婚慶公司，資源共享，實現資源的最佳化配置。

　　5、客戶轉介紹，這種方法的成功率極高，但前提是需要你做好老客戶的維護，老客戶維護好了他才會心甘情願把自己的朋友介紹給他。