1、借款人徵信會變差。房貸的借還記錄都會上徵信，如果有一期沒還上，超過了銀行的還款寬限期，就會在徵信上留下逾期的不良信用記錄，影響借款人申請其他借款。
2、需要繳納逾期費用。房貸逾期後，如果是商業貸款，大部分銀行的罰息會按照約定利率的1.3倍-1.5倍來收取，如果是公積金貸款，罰息會按照貸款利率的1.5倍來收取。
3、房貸逾期一次，逾期時間較短，對借款人有一定的負面影響，但影響不會特別大，如果逾期時間超過90天，或借款人連續逾期三次，屬於“惡意拖欠”，銀行會給借款人發信息、打電話，催促借款人還款，有這樣的逾期記錄，借款人想要申請貸款或信用卡基本就不可能了。
4、在簽署房貸合同時，銀行往往會有提前收貸規定，比如連續逾期3次，或者累計逾期超過6次，就可以要求借款人提前結清貸款，要求嚴格的銀行，可能只要出現一次逾期，就會要求提前收貸，這對借款人而言，還款壓力非常大。
在貸款買房後，一定要及時檢視自己的貸款合同，看看各種貸款規定，不要覺得只是逾期幾次，沒什麼大影響，一旦需要提前借貸，就懵圈了。
妻子申請了網貸，但是每期都按時還款了，雖然會對丈夫申請房貸產生影響，但總的來說還是有機會透過房貸稽核的。而妻子的網貸有逾期還款記錄，那麼銀行在查到妻子的不良徵信時，會認為這個家庭的還款能力不足，從而拒絕丈夫的房貸申請。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
房貸放款後還會複查嗎？
正常情況下，一般是1~2天。
也有個別銀行在辦理貸款的時候就會稽核徵信。
在申請房貸之前建議自己先查一下，看看有沒有什麼信用黑點什麼的，自己心裡有個底。
不建議多查，徵信查詢次數過多，會對貸款有影響。
配偶徵信不好怎麼單獨貸款？
第一個，就是把徵信養好，一般來說，銀行主要看中最近兩年的徵信記錄，只要配偶乙方結清貸款，按時歸還信用卡，並保持一定的消費記錄，兩年之後，還是可以重新再申請銀行貸款的，但是前提是不能有呆賬或者欠款不還的記錄。
第二個，就是，尋找一方可以貸款的口子，銀行貸款估計不行，但是民間有這種渠道，你可以嘗試找找查單邊徵信的口子，有這種機構做，但是利息要高。
第三個，實在不行，就只能做個真離婚，這個我不建議哈，只是這也是一個辦法。
房貸沒放款前千萬不要做的事
1、呼叫或停用公積金
很多家庭選擇用單位的住房公積金貸款買房，如果他們在等待放款期間換工作，就會影響公積金的轉移，可能會導致放款延遲，甚至無法放款。也最好不要在不換工作的情況下挪用公積金，因為有些銀行可能會要求公積金賬戶每月至少繳納兩個月以上，隨意提取公積金可能會影響審批結果。
2、隨意換工作
換工作不僅會影響公積金的發放，還可能影響銀行對自身還款能力的判斷。有些銀行會要求使用者至少有半年的工作時間，如果工作時間不長，可能會影響貸款金額。因為隨意換工作的人的收入是很不穩定的，收入不穩定意味著可能沒有錢還款，銀行自然不敢放貸。
3、不要申請太多信用卡
申請過多的信用卡可能會導致非常糟糕的信用記錄，銀行往往非常重視徵信，這些徵信代表一個人的信用和債務狀況，過於頻繁地申請信用卡可能會影響銀行對使用者非常不靠譜，可能是拆東牆補西牆，這對還款人還款能力的確定會有非常大的影響。
4、不要做擔保
不管是買房前還是平時，最好不要也做擔保。正常情況下擔保可能對其他地方影響不大，買房前保證，萬一親戚朋友跑了。別人會來找自己討債，跑者的責任需要自己承擔。否則，銀行可能不會向自己發放放貸，這就很得不償失了。
1、在銀行給房產證加蓋已還清貸款的章後，購房者需攜帶填好的抵押注銷申請表、房屋所有權證、房屋他項權證或抵押證明，去當地房管局撤銷房屋抵押登記，如果符合要求，房管局便會在房產證上蓋章，房產的抵押登記就算撤銷完成了。原則上這個過程不需要收取任何費用，個別地方會收取相應工本費，也是規定允許的。
2、如果貸款買房時辦理過擔保手續，還需要攜帶資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續，要回擔保金，再到房管局辦理其他相關手續。如果還貸期間你並沒有辦理房產證，在貸款還清後，應該攜帶產權人及其共有人身份證或戶口本、購房合同、契證影印件、購房發票及影印件、門牌證、結婚證及影印件或未婚證明去房管局辦理登出手續，辦理房產證。