房貸不透過一般在三天之內就會有通知，告知申請沒有透過。辦理貸款正常的話，最長不會超過1個月的時間，不同地區、不同銀行貸款的審批流程是不一樣的，具體情況還要以當地實際情況為準。
房貸不透過的原因有很多，例如：
1、申請人當前還有的欠款還沒有還清;
2、申請人的個人徵信有不良記錄;
3、申請人還款能力沒有達到銀行所要求的;
4、經過銀行核實，申請人沒有還款能力。
房貸不透過一般在三天之內就會有通知，告知申請沒有透過。辦理貸款正常的話，最長不會超過1個月的時間，不同地區、不同銀行貸款的審批流程是不一樣的，具體情況還要以當地實際情況為準。
房貸不透過的原因有很多，例如：
1、申請人當前還有的欠款還沒有還清;
2、申請人的個人徵信有不良記錄;
3、申請人還款能力沒有達到銀行所要求的;
4、經過銀行核實，申請人沒有還款能力。
房貸逾期到拍賣，一般會需要將近一年的時間。首先，逾期超過六個月，銀行才會向法院發起訴訟，訴訟期間房產會被凍結。訴訟流程需要時間，如訴訟過後當事人依舊不能還款，才會由法律程式進行拍賣，所以這一過程大約需要9-12個月。
房貸沒放款前千萬不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會影響自己的貸款審批進度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點耐心，只要徵信沒問題，銀行流水夠一般都是可以貸下來的，不用太擔心。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
房貸一般銀行多久會批下來？
每一家銀行，每一個時間段，每一個客戶可能房貸發放的速度都不一樣。
每一家銀行的審批流程可能不一樣，每一個時間段銀行的信貸規模不一樣受調控的影響不一樣，信貸投放任務不一樣。
每一個客戶資質不一樣，甚至每一個樓盤與合作銀行的關係不一樣。
放款慢要不要催銀行的貸款經理
使用者可以催一下貸款經理，但不要太頻繁。
因為在稽核放款之前，貸款經理需要收集完整的資訊並提交，該資訊不僅包括申請人的資訊，還包括開放式商業房屋購買合同等資訊，部分開放業務人員沒有及時向銀行提交，也會造成處理緩慢，所以使用者可以詢問資訊是否準備好，有沒有什麼要補充的。
在貸款稽核階段，銀行工作人員專門對其進行評估，貸款經理不能干預結果。因此，不建議重複進行催問，如果需要說明和補充，對方也會主動聯絡。
然後是放款，由於監管要求，房貸放款現在受到限制，不能超過規定的比例。因此，很多人排隊放款。一般需要1-2個月左右，快的話一個星期左右下款的也是有的。
如何解決徵信不好的問題
雙方有一人徵信不好，也不是說房貸肯定就不能審批透過，如果其中一方徵信不是太差，那麼可以跟銀行進行溝通，透過增加擔保人、增加抵押物等方式來降低貸款的風險。如果一方徵信非常差，那麼銀行可能就不會給予溝通機會，貸款就無法透過審批了。
徵信是非常重要的，在未來的生活和工作中，一定要重視個人的徵信，不要因為徵信影響自己的生活和工作。