房貸主貸人和次貸人什麼區別

　　通常情況下，在申請房屋貸款的時候若是一人的銀行流水或收入情況不足以支付每月還貸金額，就會有一個主貸人和次貸人來共同申請房屋貸款，一般都是由夫妻雙方來分別作為房屋的主貸人和次貸人。那麼房貸主貸人和次貸人有什麼區別？房貸主貸人和次貸人有什麼區別？【1】貸款記錄在徵信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。【2】資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。【3】貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。【4】公積金衝還貸款的順序不同：使用公積金衝還房貸的時候，只有當主貸人的公積金賬戶餘額全部被扣完了之後才會動用次貸人公積金賬戶的餘額。以上就是關於房貸主貸人和次貸人的區別介紹，希望能夠有所幫助。

　　1、貸款記錄在徵信的顯示不同：在申請房屋貸款的時候只會產生一條借款記錄，這個借款記錄只會顯示在主貸人的徵信報告上，而次貸人的徵信報告不會有該條貸款記錄。

　　2、資質要求不同：通常情況下，在銀行申請貸款的時候，銀行會讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

　　3、貸款年限不同：申請房貸的年限是按照主貸人的年齡來進行計算的，而非根據次貸人的年齡計算。

　　4、公積金衝還貸款的順序不同：使用公積金衝還房貸的時候，只有當主貸人的公積金賬戶餘額全部被扣完了之後才會動用次貸人公積金賬戶的餘額。

　　要約人和受要約人區別如下：

　　1、要約人指的是向他方提出訂立合同的要求或建議的人。要約人可在提出要約時規定要約的有效期限，並受之約束。出賣特定物的要約人，不得再向第三人提出同樣的要約或訂立同樣的合同。要約人對違背上述要約拘束的行為，要承擔由此而造成對方財產損失的責任，但要約人預先宣告不受要約拘束者除外。

　　2、受要約人是上市公司股東，它可以是境內股東，也可以是境外股東。

　　《證券法》在“繼續收購”中採取“收購要約”和“受要約人”的概念，但在“一般收購”規則中沒有類似術語。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第14條，要約是希望和他人訂立合同的意思表示。