房貸利率下調十個點算多嗎+房貸浮動利率是一年算一次嗎

　　房貸利率是買房一族比較關心的問題，大部分都喜歡房貸利率下調，這商貸的利息也會低一些，如果是公積金貸款的話，就沒什麼影響，商貸還是很看重這些的。那麼，房貸利率下調十個點算多嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　房貸利率下調十個點算多嗎

　　房貸利率下調十個點算不算多要以參照物來看，僅下調10個點對利息的影響對比房貸總利息並不算是一個大數字。假設商貸100萬，商貸利率5.65%，貸款30年，選擇等額本息還款，透過一般房貸計算器的計算，月供是5772.36元。在上述條件下把商貸利率改成5.55%，也就是下調10個點，算出月供為5709.3元。單月利息差為大概63元，一年利息差756.7元，30年相差2.33萬，對比超過百萬的總利息來說真的不多，但降了就算是好事，可以期待以後再降。

　　貸未放款可以改利率嗎

　　房貸未放款，銀行不可以更改房貸利率。房貸利率以合同約定的為準，即使使用者選擇的是LPR浮動利率，也必須等LPR調整後，到了貸款利率調整日，由銀行系統自動調整房貸利率。

　　使用者的房貸利率調整日可以選擇為1月1日或者房貸放款日，這樣一來即使利率可以調整，那麼也必須在這兩個日期進行調整。其他的時間段，房貸利率不允許進行更改。

　　使用者的房貸未放款，也不能直接撤銷房貸，撤銷房貸需要解除房貸合同，這期間可能會需要使用者支付一定的違約金才能撤銷房貸，或者銀行直接拒絕使用者撤銷房貸合同的申請。

　　房貸浮動利率是一年算一次嗎

　　房貸浮動利率的調整年限由使用者自行設定，大部分使用者都會選擇一年調整一次，也就是一年計算一次。LPR調整後，如果使用者選擇的是1月1日調整房貸利率，則上個年度12月LPR與房貸合同中的LPR不相同，那麼在1月1日房貸利率就會重新計算。

　　至於房貸利率調整日為房貸放款日，在房貸日之前的一個月，LPR發生調整，那麼到了房貸利率調整日，房貸利率就會跟著調整。而且大部分使用者都會想要最大程度減少房貸利率，因此都會選擇一年調整一次，只有頻繁調整房貸利率，才可以起到有效節省房貸利息的效果。

　　至於使用者選擇了其他的調整時間，這樣要看房貸銀行是否支援，大部分銀行都是預設一年調整一次。

　　十個點稅與十七個稅可以這樣算：賣出價減買入價後乘以的百分比的值。增值稅專用發票和增值稅普通發票。具有增值稅一般納稅人資格的企業都可以到主管國稅部門申請領購增值稅發票，並透過防偽稅控系統開具。

　　如何盈利10個點，這個在牛市的情況下是基本穩穩的能賺10個點，如果不出意外的情況下50個點也是沒有太大問題；

　　第二種情況就是牛市之後大牌單邊下跌很多後，大盤有一次回穩，一般如果炒股的人等的急的話在這個時候滿倉，10個點應該比較容易抓住；比如2017個股狂跌，而市場狂炒上證50，這個時候如果我們進入這類股票，滿倉投入利潤10%還是有保證的；

　　抓住牛股，比如貴州茅臺，賺10%機率比較大，公司盈利大每股收益高，業績穩定增長，頻出利好，這樣的股就是會漲，而且下不來；

　　炒股大部分股票要看大盤，還有版塊，股票下跌到一定程度就會反彈，有的股票是在上漲過程中，會回踩然後上漲，有的股票是下跌30%或者超跌50%後會反彈，抓準點位就會漲，那麼有人問會跌30%還是50%，只是說該版塊有的跌50%，有的30%，但是版塊下跌支撐位到了他們就會同時上漲，如果大盤配合更佳；

　　在股市中學到一種方法也可以快速賺錢，比如T型戰法，一般小盤股下跌較深，然後開始起勢過程中有1-2個漲停之後出現T,開口不長，第二天進入，可以獲利；出現狀況及時止損，沒有股票是100%漲的