房貸利率計算公式是什麼

　　根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：

　　一、等額本息計算公式：

　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

　　二、等額本金計算公式：

　　每月還款額=每月本金+每月本息

　　每月本金=本金/還款月數

　　每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

　　逾期房貸利率計算公式為利息=借款利息+罰息+複利，借款利息=借款本金×借款年利率÷360×計息天數，罰息=逾期罰息+挪用罰息，逾期罰息=逾期未還本金×借款年利率×（1+N%）÷360×計息天數（逾期天數），挪用罰息=挪用本金×借款年利率×（1+N%）÷360×計息天數（挪用天數），複利=（到期應付未付借款利息+到期應付未付逾期罰息+到期應付未付挪用罰息）×借款年利率×（1+N%）÷360×計息天數（逾期/挪用天數）。

　　本金逾期利率：從逾期之日起在合同載明的貸款利率水平上加收百分之五十計收利息；

　　復息利率：在合同載明的貸款利率水平上加收百分之五十計收復息；

　　擠佔挪用貸款罰息的計算方法：在擠佔挪用期間對擠佔挪用部分的貸款在授信合同載明的貸款利率水平上加收百分之五十計收罰息。

　　1、房貸貸款利率的計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率。

　　2、儲蓄存款利率是由國家統一規定，中國人民銀行掛牌公告。利率也稱為利息率，是在一定日期內利息與本金的比率，一般分為年利率、月利率、日利率三種。年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示。如年息九釐寫為 9%，即每千元存款定期一年利息90元，月息六釐寫為6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一釐五毫寫為 0.15‰，即每千元存款每日利息1角5分，我國儲蓄存款用月利率掛牌。為了計息方便，三種利率之間可以換算，其換算公式為：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。