貸款買房的時候，很多人都會遇到LPR和固定利率，LPR一般指貸款市場報價利率，固定利率大家都很熟悉，但LPR大家瞭解的就比較少了，那麼房貸利率LPR和固定利率哪個划算？下文就來帶大家瞭解一下。
LPR和固定利率如果選擇固定利率，那麼直到房貸合同結束，房貸利率都會維持不變，如果選擇的是LPR，那麼房貸利率會隨著LPR而變化，LPR下行時還款金額會降低，但LPR上行時還款金額也會隨之增加。
所以LPR和固定利率是各有優勢的，很難判斷哪個更加划算，如果認為未來利率走勢會下跌，那麼可以選擇LPR。一般情況下，在經濟下行時期LPR會下調，而經濟發展到一定程度，則可能看到LPR上調。
兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於借款人自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷，如果認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能會上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。
需要注意的是，在基準利率的定價方式下，一般按比例浮動，如基準利率上浮10%、下調15%等；在LPR的定價方式下，則按照加減點數來浮動，如LPR加40個基點、減30個基點。
1、車貸利率轉換選LPR浮動利率還是選固定利率。主要是看LPR的變化情況。
2、如果選擇轉為浮動利率。LPR降低，能享受降息紅利;如果選擇轉為固定利率，LPR降低，則享受不了降息紅利。
3、如果選擇轉為浮動利率。LPR升高，還款金額增多;如果選擇轉為固定利率，LPR升高，還款金額不受影響。
4、不少專家預估近幾年的LPR是下行趨勢。而車貸的貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年，因此選擇LPR浮動利率，很有可能會享受到這幾年的降息紅利，當然LPR的走勢是不好預估的，還是要以實際變化為準。
1、先看貸款型別。如果你的房貸是公積金貸款，LPR跟你沒啥關係，如果是商業貸款，如下：
2、看貸款剩餘年限。根據中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認可，未來5年內，房貸利率大機率是下行狀態。因此根據貸款剩餘年限，給出的建議如下：貸款剩餘1-3年的：可以不折騰了，不調整就會預設選擇固定利率。貸款 ...
1、lpr浮動利率是指貸款市場的報價利率。是央行2019年新推出來的機制，lpr每個月會公佈一次，可升可降。其計算方法為，先由18家銀行報價，在去掉一個最高和一個最低的基礎上，最後算出平均得出。新利率=lpr+加點，加點數值=原合同當前執行的利率水平-lpr利率(2019年12月)，加點數值固定後不變，可 ...
1、固定基準利率和lpr的區別。最大的區別就是固定基準利率的相對固定和lpr的浮動。lpr浮動利率和固定利率的區別在於，lpr利率每月會發生變化，而固定利率一經確定後固定不變。使用者可以選擇將兩種利率根據需求進行轉換，也可以選擇維持原貸款合同利率標準不變，但定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。
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一、房貸月供會隨著利率不斷變化嗎
是會不斷變化的，因為房貸大部分簽訂的都是浮動利率，也就是說會根據基準利率調整而產生變化，在還款時間內出現利率上浮，月供就會增加，利率下調的話，月供自然就會降低，而且月供並不是固定的，還會根據還款方式改變，等額本金還貸的月供是逐漸減少的。
二、購房可以申請哪些貸款
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固定利率和浮動利率的區別在於借貸期內利率是否可以調整。以借貸關係成立時確定的利率為標準，在借貸期內不做調整的利率是固定利率。相反，在借貸期內利率可做調整的利率為浮動利率。
固定利率在穩定的物價背景下便於借貸雙方進行經濟核算，能為微觀經濟主體提供較為確定的融資成本預期。但若存在嚴重的通貨膨脹，固定利率有 ...
1、浮動利率和固定利率相比浮動利率更好。
2、這兩個最終的影響結果就是每月還貸款的金額。如果你覺得自己之前辦理房貸的固定利率已經足夠低了的話，可以選擇不轉換，一直是固定利率。如果覺得自己之前房貸的利率比較高，可以選擇浮動利率，要是以後國家調低基準利率了，利息也會少付點，但也有可能利率會上調，那麼利息就 ...
1、浮動利率和固定利率各有各的好處。浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率後，剩餘16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
2、如果房貸還剩1-6年。按浮動利率進行操作，隨後按時足額還款即可。國內五年 ...