房貸怎麼選擇貸款銀行

　　在如今，申請房貸的時候，一般建議大家多諮詢幾個銀行，然後選擇合適的銀行進行貸款，很多人對此的認識不多，那麼辦理房貸選擇哪家銀行有區別嗎？下文就來帶大家瞭解一下。

　　房貸選擇銀行是有區別的，不同的銀行貸款利率是不同的。雖然銀行都是根據基準利率調整實際貸款利率，但大銀行一般業務量大所有優惠較少，小銀行因為要提升業務量，所以更願意給客戶房貸利率優惠。利率越低那麼要償還的利息也就越少，對於客戶來說差別是很大的。

　　建議在申請房貸以前可以多諮詢幾個銀行，這樣一來就可以知道哪些銀行的貸款利率更低。並且銀行針對不同的地區、不同客戶優惠政策不同，多對比幾家銀行總是沒錯的。

　　1、房貸利率折扣。大家在選擇貸款銀行的時候，可以多瞭解幾家銀行的貸款利率，對比之後選擇最優匯率。目前來看，大部分銀行都執行九五折的優惠利率，有些是八九折，有些甚至是停止放貸。

　　2、看貸款門檻高低。銀行收緊房貸政策的其中一個表現就是提高獲得優惠利率的門檻，有些銀行的優惠政策大，但是對客戶的條件要求比較高；有些貸款優惠力度小，但是對客戶的條件要求比較低。

　　3、看調息方式。房貸利息直接影響貸款人的購房成本，而遇到央行調息政策時，銀行也會根據自身的業務需求而按照自身的調息方式調整利息。

　　房貸選擇銀行有區別。不同銀行會在相同政策的基礎上有一些細小的分別，比如：

　　1、因為央行允許銀行在貸款基準利率基礎上進行浮動，所以在貸款基準利率方面也都有所不同。

　　2、辦事效率不同，稽核速度和標準不同，放款速度快慢也不同。

　　3、各銀行要求的還款方式不同，並且在房貸利率上也會多少存在不同。

　　4、每個銀行對於逾期還款的罰息也不相同。

　　貸款前要選好貸款的銀行，無論是買現房還是二手房，都可以自行選擇貸款銀行，按揭銀行的服務品種越多越好，貸款的方式就比較靈活。

　　申請貸款額度的時候，不要一味的求高，量力而行，應該正確的判斷自己目前的經濟實力和還款能力，同時也要對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

　　最後就是還款方式，等額本息，在於可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強，並希望在還款初期歸還較大款項，減少利息支出的人。