房貸拖欠多久會被起訴

　　房貸如果超過3個月，經銀行多次催收不還的話，就會被起訴。一旦借款人因為逾期被起訴，銀行將會透過法律程式拍賣借款人所抵押的房屋。與此同時，借款人的個人信用記錄將會受到影響，今後很難再辦理其他的信貸業務。

　　【法律依據】

　　根據《貸款通則》第三條，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行釋出的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

　　法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程式也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。

　　但是一般物業為了和業主保持良好的關係，都不會差幾個月就起訴的，會及時通知，如果業主表示要支付，物業公司都不會起訴的。實際生活中發生物業糾紛較多的要麼是業主接了房就沒交過物業費，要麼就是物業公司撤場也就是換物業公司，原物業公司才會起訴。

　　《物業管理條例》第三十五條規定，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。

　　物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

　　1、房貸逾期三個月以上未還款，抵押房屋可能會被拍賣。

　　2、一般情況下，房貸逾期後，房屋並不會立刻就被拍賣。銀行工作人員首會對借款人進行催收，同時會發函通知借款人及時還款。

　　3、逾期超過了三個月後，銀行可能會向法院提起訴訟。在起訴過後，借款人如果還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程式進行拍賣，透過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。