房貸提前還款需要辦理什麼手續

　　房貸提前還款需要什麼手續？

　　1、借款人在辦理提前還款時需要注意的事項有通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款。還款金額為一萬元的整數倍。

　　2、關於違約金的規定目前大多數銀行規定借款人在貸款期限滿一年後才可以申請辦理提前還款的。並且不收取違約金所以在辦理提前還款之前請諮詢貸款行關於合同的規定。

　　3、借款人在銀行約定的時間，攜帶身份證、產權證（土地證）、貸款合同及提前還款申請表到貸款行辦理提前還款手續。

　　按照貸款合同的規定有的是不能提前還貸的，但是現在銀行對這些規定也比較寬鬆了。現在大多數銀行辦理提前還貸已經不需要交違約金了，但還是要以簽訂的合同為準，想要提前還貸的購房者一定要仔細閱讀房屋買房合同及貸款相關合同有關違約金的規定。

　　法律依據：

　　《合同法》第二百零六條

　　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

　　房貸提前還清需要辦理的手續如下：

　　1、到銀行辦理解押、領取房屋他項權證。

　　2、借款人攜帶房產證、結清證明和銀行的他項權利證到房管局登出房屋抵押。

　　3、如果辦理貸款時有買保險、則需要借款人到保險公司辦理相應保險費的交還手續。

　　1、借款人在去銀行辦理提前還房貸的手續的時候，必須要帶上相關的材料。而需要帶上的材料主要就是借款人的身份證、與銀行簽訂的貸款證明和繫結的用於還房貸的銀行卡。不過若是借款人委託他人去幫忙辦理提前還房貸的手續的話，那代辦人除了要準備好上述材料以外，還需要提供本人的身份證以及授權委託證明。

　　2、提前還房貸需要準備的材料並不複雜，只是借款人要提前還房貸的話，得先預約。要先向銀行提出提前還房貸的申請，然後等銀行稽核通過了，再約定好時間帶上所需的材料去辦理提前還房貸的手續。而不是直接就把錢存進還款卡里。因為不先申請提前還款，銀行是不會扣除除當月要還的月供以外多餘的金額的。而提前還房貸還有一些時間上的限制。不少銀行都規定借款人不能在簽了合同之後就立馬提前還款，一般都需要按還款計劃還一段時間之後才能提前還款。