1、收入證明要根據自身實際情況去開，雖然高收入人群會更容易透過銀行房貸稽核，但千萬不要為了提高房貸成功率，而特意將自己的房貸收入證明誇大，如果被銀行發現造假，則得不償失。
2、很多人都以為，個人收入只是自己的工資收入，其實不是。一些兼職收入，其他不動產所帶來的收入，甚至是夫妻伴侶的收入，也是可以寫入房貸收入證明的，擔心自己的收入太低會影響房貸稽核的時候，可以多瞭解相關的訊息。
3、收入證明的相關證明資料資訊一定準備齊全，例如個人任職公司的有效法律印章，個人每個月的銀行賬單流水和工資條等等。記住，收入證明說要用到的印章，必須法律下有效的公章。
房貸收入證明銀行查的嚴嗎
上文曾提到，製作收入證明一定要如實，因為銀行的房貸稽核流程是很嚴格的，一旦被銀行發行稽核資料出現造假的情況，不但無法申請房貸，對個人的徵信記錄也會有影響的，如果情節嚴重的話，銀行是有權起訴房貸申請人騙取貸款。而根據我國刑法，故意騙取貸款是需要揹負有期徒刑的，這對於想申請房貸的我們來說，其法律風險是十分大的。
其實在購房辦理銀行貸款的時候，貸款人需要向銀行提交一些稽核資料，其中包括收入證明。這是購房者申請貸款時非常重要的一個檔案，它能反應出購房者的還款能力，那麼問題來了，房貸收入證明銀行會打電話核實嗎？我們來看看。
房貸收入證明
申請房貸時銀行一般會要求借款人提供自己的收入證明，但是銀行核查申請人的收入證明時，都會打電話進行資料真實性的核實。但是收入證明不要太偏離實際，比實際收入稍微多一些，是月還款額的2倍左右就夠了。
如果收入證明不夠的話，可以透過這些方法來解決的，適當提高首付比例、提供兼職收入流水賬單、已婚人士可以與配偶共同貸款、擔保貸款等。但是不同銀行對流水賬單的要求都是不一樣的，大家申請貸款之前一定要提前瞭解清楚。
買房貸款收入證明還是比較常見的，如果你在公司上班，是可以稍微讓財務寫高一點點，但不能和自己的流水寫的太離譜，差異過多是會打電話來核實，並且審批不透過的，在實際的情況上稍微加一點是可以的。
房貸收入證明上的金額能多寫一點嗎
房貸收入證明上的金額不能多寫，因為貸款機構在稽核客戶收入時不僅會看收入證明上的數字，還會根據客戶的銀行流水來判斷客戶的收入。因此，如果客戶在收入證明上寫的多，貸款機構就會意識到這一點，這會影響貸方。
偽造收入證明一旦被貸款機構發現，客戶需承擔以下後果：
1、貸款被貸款機構拒絕。尤其是現在很多貸款機構的資訊是共享的，客戶有造假記錄，也可能影響其他貸款申請。
2、即使貸款成功，一旦被貸款機構後來發現，貸款機構將視為客戶違約，提前收回貸款，追究客戶責任。
3、會影響個人事業。一些公司在求職時，也可能會看收入證明來確定員工的工資，發現欺詐會影響就業。
可見，客戶的收入證明被造假需要承擔比較嚴重的後果。為了避免這樣的事情，客戶應該儘量避免違規。
買房貸款收入證明有效期多久
購房貸款收入證明的有效期一般不超過一個月，超過一個月後需要補發。 如果銀行比較寬鬆，買房貸款的收入證明也可以是三個月。 開收入證明，一般建議使用者開最近的收入證明，也就是從當前時間往前一年。
房貸收入證明通常每年簽發一次。使用者貸款買房時，為了證明自己的還款能力，銀行一般會要求使用者提供半年或一年的收入證明。 不同的銀行會有不同的要求，所以建議使用者按照貸款銀行的要求。
按揭買房沒有收入證明怎麼辦
按揭買房沒有收入證明，客戶可以提交其他的資料給銀行來代替，比如說個稅繳納證明或者是營業資質等一些可以證明自己收入的材料，在很多時候只要客戶提供的資料是準確無誤的，銀行還是會認可的，並不一定需要客戶提供收入證明。