房貸是不是直接打給開發商+房貸擔保人需要有收入嗎

　　房貸是現在很多人買房必經歷的事情，畢竟一套房子不是小數目，房貸是直接打給開發商的，如果銀行貸款透過，那就是銀行的錢打給開發商，今後你就還錢給銀行，基本都是這麼一個操作流程。

　　房貸是不是直接打給開發商

　　房貸是直接打給開發商。房貸審批如果通過了，那麼資金就會直接打到開發商的賬戶上，當然了下款以後客戶是會收到相關的簡訊通知的，然後按照提示來還款就好了。不過房貸還款一般是不存在寬限期的，所以客戶在申請房貸以後，保持良好的借還記錄十分重要，如果是遇到了一些特殊情況導致無力還款，也要及時與銀行溝通，申請房貸延期還款，儘量避免逾期。

　　房貸擔保人需要房子嗎

　　房貸擔保人是不需要房子的，不需要持有所擔保房產的產權，也不需要自己有房子在，只需要擔保人有良好的徵信和足以負擔房貸的收入能力就可以了。不過擔保人如果自己有房產的話，實際上辦理擔保人的時候會更好一些，銀行更容易接受收入高和有固定資產的擔保人。

　　房貸擔保人需要有收入嗎

　　房貸擔保人是需要有收入的，房貸擔保人需要在當地有穩定的收入和工作，並且還需要有還款的能力。也即是隻貸款人無力或是不願承擔房貸的時候，擔保人有為其還貸的責任。所以實際上給人當擔保人風險是很多的，最好還是要確定貸款的當事人靠譜才行，不能隨意就簽了擔保的協議。

　　萬e貸的回訪電話是打給貸款人本人的，稽核期間不會打聯絡人的電話。但並不是每個人都需要電話稽核，電話稽核是隨機抽查的。使用者在申請萬e貸後，為了避免使用者漏接回訪電話，請保持電話暢通。而如果因為意外情況漏接到回訪電話，之後人工客服可能會再次撥打電話進行回訪，只要不漏接掉之後的電話就好。

　　而使用者如果漏接了全部回訪電話，那麼很有可能導致本次貸款申請被拒絕。

　　存量房並不屬於商品房，但是是包含在商品房的，是商品房裡的其中一種，這種說法夠嚴謹吧？那麼，買存量房有什麼影響嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　存量房屬不屬於商品房

　　存量房不屬於商品房。兩者是包含關係，即存量房包含在商品房中，只是商品房的一種。 但是，並不是所有的存量房都是商品房。 存量房是指從未有人居住過的二手房，而商品房是由開發商買地、建造，通過出讓的方式，按照市場的價格出售獲得土地使用權的住宅。

　　從法律角度上來說，商品房能夠在市場上自由買賣，它不會受到政府的限制，包含的內容有很多，有的是開發商新建的商品房或者二手房，或者是存量房等等。

　　買存量房有什麼影響嗎

　　1、不是新房。 商品房變成存貨房的原因有很多。 有些人可能會經歷一段糾紛，房子的壽命會磨損，可能存在一些潛在問題。

　　2、產權混亂。 如上所述，房子成為存量房的原因有很多。 在爭議期間，房子的主人可能會發生很大的變化。 如果存貨房的業主有多個，查起來會比較麻煩。

　　3、房子本身的問題，房子的來源很多，有的是公司破產抵押的，有的可能是鬼屋，有的是個人債務無法償還。 有各種來源。 如果你對某個房子比較抗拒，你需要認清它。

　　存量房買賣合同是什麼

　　存量房買賣合同是指買賣存量房的合約，所謂的存量房是指已被購置或自建並獲得所有權證書的房屋，也指那些未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產;同時在交易時，一定要明確雙方當事人的權利和義務，規範中介行為，增強交易的透明度。