房貸條件有哪些要求

　　1、購買住房依法建造和銷售。

　　2、購房人具有完全民事行為能力。

　　3、購房人年齡在18--65週歲之間。

　　4、購房人可以提供身份證明。

　　5、購房人信用良好。

　　6、購房人有穩定的職業和收入來源。

　　7、購房人還款意願及能力良好。

　　8、購房人同意將所購住房作抵押。

　　1、房貸擔保人並不是人人都能夠勝任，你需要提供的就是常住地戶口，要提供本人的身份證。除此以外還要考核有沒有穩定的收入，要具備一定的還款能力，個人的徵信報告也要良好。

　　2、另外就是考察擔保人在銀行有沒有儲蓄的賬戶或者公積金賬戶。若有存款，購買住房所需要的資金比例不能夠低於30%。

　　3、有些人經濟實力比較大，有自己的公司，還需要將認可的資產作為抵押，這樣銀行才會被認可。

　　4、如果想要為其他人做擔保，一定要注意擔保的形式，要了解自己承擔的責任和義務。

　　蘭州銀行的房貸條件：

　　一、公積金貸款：

　　1、已付最低20%房價的首付款;

　　2、連續繳存公積金滿6個月及以上;

　　3、用於購買、建造、翻建、大修自住住房;

　　4、有按時還貸的能力;

　　5、有合法有效的購房合同、首付款收據。

　　二、個人住房按揭貸款：

　　1、有蘭州銀行認可的償還能力證明資料;

　　2、有合法的購房合同及相關批准檔案;

　　3、有一定比例的首付款;

　　4、所購房屋可以辦理房產證，符合國家規定;

　　5、符合蘭州銀行規定的其他條件。

　　三、二手房貸款：

　　1、有本人有效身份證;

　　2、有穩定的收入，可以按時償還貸款;

　　3、個人信用良好;

　　4、有二手房的購房合同等相關批准檔案;

　　5、有一定比例的購房首付款。