房貸稽核慢是什麼原因

　　房貸稽核慢的原因如下：

　　1、可能是提交的資料不齊全，需要補交資料就會延長稽核時間。

　　2、銀行在放款制度上比較嚴格，或者受到樓市政策的影響，在對房貸的稽核也會更加嚴格，從而增加了稽核時間。

　　3、可能是你個人的負債率高，或者資金流水等不夠，銀行覺得會有一定的風險，在稽核時會更加謹慎。

　　4、可能是房子的開發商不靠譜，銀行在審批房貸時也會比較慢。

　　1、樓市限購政策的影響。在今年樓市調控政策開始實施後，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由於大環境的影響。

　　2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏。當前市場上的資金流動性差，現在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防範資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。

　　3、銀行信貸結構的不斷最佳化。大家都知道，現在銀行很少樂意做房貸，房貸週期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的佔比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。

　　4、銀行放款成本增加。銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。

　　5、銀行風險意識增強。很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常說的信用白戶，對於這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格稽核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

　　1、負債較高。對於負債較高的使用者，在申請房貸後，銀行會判定使用者為高風險的使用者，在稽核的時候自然會更加嚴格，就會導致稽核的時間變長。

　　2、資料不齊全。想要快速的透過房貸，就一定要提交齊全的相關資料，銀行在稽核的時候，也能更好的對使用者進行快速稽核，做出更準確的決定。如果提交資料不齊全，中間如果出現補充資料的情況，就會影響審批時間。

　　3、貸款型別。目前貸款買房有公積金、商業貸款、還有組合貸款等方式，如果借款人選擇的是組合貸款，那麼在借款人提交貸款申請後，需要先由住房公積金管理中心進行審批，通過後再由商業銀行進行審批，所以房貸稽核時間就會很長。