純白戶申請房貸能批，但並不是百分百能批，因為貸款銀行對純白戶的資信無法判斷，所以要謹慎考慮，你在申請房貸時，儘可能多的提供個人名下財產，例如自有汽車、自有房產、銀行存款等，這些材料能提高你的還款能力。除此之外，在遞交其他材料時，儘量保證材料齊全，這樣可以讓貸款銀行足夠了解你，讓房貸更容易審批。
純白戶申請房貸能批，但並不是百分百能批，因為貸款銀行對純白戶的資信無法判斷，所以要謹慎考慮，你在申請房貸時，儘可能多的提供個人名下財產，例如自有汽車、自有房產、銀行存款等，這些材料能提高你的還款能力。除此之外，在遞交其他材料時，儘量保證材料齊全，這樣可以讓貸款銀行足夠了解你，讓房貸更容易審批。
房貸多少天能批下來沒有固定，一般在30天左右，具體得視銀行審批情況而定。房貸申請人在不同的時期，去不同銀行辦理，可能批覆下來的時間都各不相同。房貸批下來最快時2、3周，慢的時候可能要長達三個月以上。不同銀行稽核房貸的要求都十分嚴格，繁瑣，貸款人提交資料後，銀行專門的信審部門對此資料進行核查。
房貸審批不透過的原因1、開發商不具售房資格：開發商銷售房屋要在開發期取得預售許可證，並且在交付時要符合住房的條件和規定。銀行在審批房貸申請過程中，會稽核開發商的資質，若出現上述情況不具備的情況，可能會因此拒絕貸款人的房貸申請，對此造成購房者的損失由開發商補償，退還全部購房款並支付因此造成的利息費用。
2、購房者提供資料不合格：銀行會對房貸申請人提供的相關資料進行全面審查，如果發現房貸申請人的資料有誤或是造假等惡劣情況，又或是房貸申請人徵信記錄差，這些情況會讓銀行方認為房貸申請人信用欠缺，且個人償債能力差，因此拒絕借款人的申請。這種情況可能購房者會取消購房的打算，對開發商造成的損失則由購房者承擔。
房貸沒還清可以賣房。房貸還清之後才能夠對房子進行交易。所以如果我們想要賣房的話，需要首先將自己的房貸還清就可以賣房了。快速還清房貸的方式一般是房貸轉按揭。我們在還房貸的過程中，可以將自己房子剩餘的貸款債務轉給新的買房人，這就是房貸轉按揭，只要銀行同意就可以將房子變賣。