1、公積金貸款：對於有公積金的使用者來說，能申請到公積金貸款是最好的。也就是說，對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
2、個人住房商業性貸款：除了公積金貸款外，使用者還可以申請個人住房商業性貸款。在貸款銀行存款餘額佔購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款。
3、個人住房組合貸款：對於購房資金不夠的使用者，是可以申請組合貸的，組合貸是由公積金貸款和商業貸款共和完成的。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
想要申請貸款利率比較低的使用者，是可以去銀行申請公積金貸款的。如果是覺得申請的額度不足以解決問題的話，使用者可以去申請組合貸款。其中，住房公積金貸款不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。
1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。
2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。
傳統還款型別：“等額本息”、“等額本金”等額本金還款優勢：等額本金是每月償還相等的貸款本金，同時歸還當月應支付的貸款利息，隨著每月剩餘還款本金的減少，每月的還款利息是逐漸減少的，所以每月總的還款額也是逐漸減少的，還款利息相對等額本息可以節省很多。等額本金還款劣勢：等額本金房貸還款方式對於借款人來說，還款初期壓力相對較大。等額本金適合人群等額本息還款優勢：易貸中國指出，從還款月供構成來看，等額本息每月還款本金逐月增加、還款利息逐月減少，但每月還款額固定，由於每月還款額固定，等額本息還款較為方便記憶，適合初入職場的人士。等額本息還款劣勢：等額本息房貸還款方式的缺點是利息支出相對較多。等額本息適合人群：等額本息適合收入較為穩定的工薪階層。
充裕還款型別：“氣球貸”還款優勢：“氣球貸”屬於長貸短供，借款人可以按30或20年期限貸款，按3年或5年的貸款利率計算。以3年或5年為一週期結算，在還款期內可以分期償還利息和部分本金，到期一次償還剩餘本金。前期還款金額較少還款劣勢：貸款到期時需要借款人償還大部分的剩餘本金，到期時借款人還款壓力會很大。適合人群
加快還款型：“雙週供”、“按周還”還款劣勢：還款次數較為頻繁，借款人可能容易遺忘。適合人群
延後還款型：“寬限期”還款、“合力貸”還款優劣：寬限期還款，也就是在合同約定的時期內，只需每月支付利息，暫不歸還貸款本金。待寬限期結束後，對貸款發放金額按合同約定的等額本金或等額本息方式還本付息。“合力貸”，就是父母和子女共同還款，解決父母貸款年限短和子女無法批貸的問題，還款年限可適當延長。還款劣勢：這種房貸還款方式如延長還款年限，總利息會相應增加。適合人群
散錢活用型：“存抵貸”、“存貸通”還款優勢：銀行會根據賬戶上的資金按照一定的比例視為提前還款，節省的利率將作為理財收益返還到賬戶上，借款人還隨時可以支配賬戶上的多餘的資金，靈活使用。類似的還有“存貸通”等，還款原理大同小異。還款劣勢適合人群