房貸逾期三個月有什麼後果

　　房貸逾期三個月嚴重。會產生不良徵信記錄。逾期還款，會產生罰息，不同貸款銀行的罰息力度各不相同。

　　而且如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。

　　【法律依據】

　　《商業銀行法》第42條，借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。

　　借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。

　　商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。

　　1、影響信用。銀行的房貸是上徵信的，借款人房貸逾期後會在徵信上產生逾期記錄，逾期2個月時，屬於嚴重逾期，一般無法在其他銀行辦理貸款和信用卡;

　　2、產生高額罰息。房貸逾期後，銀行會計算違約金和罰息，一般還會按月計算複利，逾期2個月時，你的罰息會比較高。

　　3、延長貸款期限延期的時間如果較短的話。其實可以跟銀行進行協商，讓他們延長貸款期限，不過這種機會只能使用一次，所以要謹慎一些。申請還款展期在自己無法及時償還欠款的情況下，可在貸款到期提前30日向銀行申請貸款展期。銀行在核實無誤之後，則會延長房貸的還款期限，並且減少月供費用，不過這種方法也只能用一兩次。

　　1、目前各銀行（包括中國銀行）的格式房貸合同文字均有關於提前收貸的約定，一般銀行規定連續3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。

　　2、需要知道的是，這裡所說的連續3期，是指連續三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期後，將錢還上了，之後過了一個月或幾個月，又出現逾期，又把錢還上了，這樣反覆出現6次。

　　3、如果第一個月逾期後，在催收人員電話通知後，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務必重視合同中對每月還款數額、還款日期以及相應違約責任的規定，保證按時足額還款，切勿因小失大。