房貸還款有哪些技巧

　　1、選擇等額本金還款，可以節省出一大筆利息。

　　2、房貸轉按揭，可以將房貸轉到一些利率更為為優惠的銀行，不過需要支付一些手續費。

　　3、用公積金還款，借款人每月的公積金都可以用來還房貸，公積金不足還款金額時，可以拿自己的錢補齊。

　　1、房貸擔保人並不是人人都能夠勝任，你需要提供的就是常住地戶口，要提供本人的身份證。除此以外還要考核有沒有穩定的收入，要具備一定的還款能力，個人的徵信報告也要良好。

　　2、另外就是考察擔保人在銀行有沒有儲蓄的賬戶或者公積金賬戶。若有存款，購買住房所需要的資金比例不能夠低於30%。

　　3、有些人經濟實力比較大，有自己的公司，還需要將認可的資產作為抵押，這樣銀行才會被認可。

　　4、如果想要為其他人做擔保，一定要注意擔保的形式，要了解自己承擔的責任和義務。

　　天津房貸流程有：

　　1、簽訂購房合同：

　　購房者在天津當地的樓盤中選擇合適的樓房，然後與房產開發商簽訂購房合同，及時支付首付款。

　　2、提交貸款申請：

　　購房者攜帶購房合同、身份證、收入證明等資料前往天津當地的銀行，向工作人員說明要辦理購房貸款，提交貸款申請資料，接受工作人員提問。

　　3、銀行進行稽核：

　　銀行工作人員收到申請資料後，會認真核實各項申請資訊，並對申請人資質進行評估。

　　4、簽訂購房貸款合同：

　　稽核通過後，銀行與申請人簽訂購房貸款合同，並約定貸款金額、還款期限、利率等。

　　5、辦理房屋產權抵押登記：

　　申請人攜帶購房合同、購房貸款合同前往天津當地的房屋管理局，辦理房屋產權抵押登記手續。

　　6、銀行放款：

　　申請人將抵押登記證書交給銀行，銀行按規定向房產開發商指定賬戶放款。