房貸銀行利率為一年以內的短期貸款利率是4.35%；一年至五年的中期貸款利率是4.75%；五年以上的長期貸款利率是4.9%。一般情況下，房貸都是五年以上長期貸款，因此常說的上浮*%，都是在4.9%的基礎上上浮。房貸利率上浮5%，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×（1+5%）=5.145%；房貸利率上浮10%，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×（1+10%）=5.39%；房貸利率八折，表示在該銀行申請房貸，房貸利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房貸利率×貸款年限。因此，在同等條件下，房貸利率有折扣的銀行貸款比較划算，折扣越低，利息越少。
確定購房地區和樓盤後，在合作銀行中選擇房貸利率更低的銀行貸款即可。
首套房房貸利率銀行最高上浮20%，二套房房貸利率銀行最高上浮30%。不過從實際情況來說，首套房平均上浮利率為15%左右，二套房平均上浮利率為20%左右，與最高利率還是有一定的差別。銀行放款金額不足、個人信用資質一般等情況，都有可能會遭遇最高貸款利率。
2018年9月份鄭州各大銀行的房貸利率如下：
1、招商銀行、農業銀行、交通銀行、建設銀行、工商銀行：首套房貸款利率在基準利率均上浮30%(五年以上利率為6.37%)，二套房貸款利率均上浮35%(五年以上利率為6.615%);
2、鄭州銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮20%(五年以上利率為5.88%)，二套房貸款利率上浮30%(五年以上利率為6.37%);
3、中國銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮35%(五年以上利率為6.615%)，二套房貸款利率上浮40%(五年以上利率為6.86%);
4、光大銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮25%(五年以上利率為6.125%)，二套房貸款利率上浮40%(五年以上利率為6.86%);
5、中信銀行：首套房貸款利率在基準利率上浮25%(五年以上利率為6.125%)，二套房貸款利率上浮30%(五年以上利率為6.37%)。
目前人民銀行的商業貸款基準利率如下：
1、一年以內商業貸款年利率：4.350%。
2、一到五年商業貸款年利率：4.750%。
3、五年以上商業貸款年利率：4.900%。 ...
濰坊市房貸銀行的貸款利率：
1、交通銀行房貸利率：首套房利率為5.39%，二套房利率在5.39%--5.88%之間;
2、工商銀行房貸利率：首套、二套房利率均為5.39%;
3、建設銀行房貸利率：首套、二套房利率均為5.39%;
4、郵政銀行房貸利率：首套房利率在4.9%--5.39%之間 ...
1、房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
2、等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕。
3、等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。 ...
房貸浮動利率按照相關部署是自2020年3月1日起，至20201年8月31日止。
在6個月的時間內完成“換錨”工作，也就是選擇原貸款利率不變或者選擇LPR浮動利率。
在其中需要注意的是，房貸只剩最後一個還款週期的不在轉換範圍之內、公積金房貸不在轉換範圍之內。 ...
在房貸期限內以銀行基準利率作為基礎利率，然後銀行在基準利率的基礎上，根據貸款人的信用資質情況來確定是增加百分點或降低百分點。當銀行基準利率有變動時，房貸利率會隨基礎利率變動而變動，這種情況就是我們所說的房貸浮動利率。
除此之外房貸利率還有固定利率的演算法，這種利率的優勢在於可以會比利率上調的風險，缺點 ...
大連房貸的貸款利率不是固定的，貸款機構會根據申請人的資質來制定合適的利率，但都是在央行規定的貸款基準利率上浮動的。
2019年央行基準利率如下：
1、短期貸款，一年或一年以內，年利率=4.35%。
2、中長期貸款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。
3、長期貸款，五年以上，年利率 ...
鄭州目前的房貸基準利率為4.9%、平均首套上浮利率為25%、平均二套上浮利率為30%。鄭州的房貸上浮利率還是很高的，居全國來說是數一數二了。
房貸申請資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
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