抵押房產後還可以再買房嗎

　　在法律規定當中是允許抵押房產之後再一次買賣房屋的，但是問題是如果想要透過抵押房產獲得的貸款來買房，那麼銀行將會謹慎考慮，甚至是拒絕貸款。

　　【法律依據】

　　《城市房地產抵押管理辦法》第三十六條，已作抵押的房地產，由抵押人佔用與管理。

　　抵押人在抵押房地產佔用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。

　　第三十七條，抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。

　　經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。

　　抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　1、使用所購房產作抵押，屬於按揭貸款，也可以其他的房屋作抵押貸款。

　　2、但前提是作抵押的房屋必須能夠設定抵押權，也就是說需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。

　　3、不過需要以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款等條件。

　　公積金貸款兩次後是不能進行買房的，一般公積金最多隻能有兩次貸款，如果貸款後是不能繼續再貸款的，即使換著去其他外地也不行，你購買的公積金也只能在自己同城使用哦！

　　公積金貸款兩次後還可以買房嗎

　　公積金貸款兩次後只能嘗試商業貸款買房，如果想要使用公積金買房的話是不可以的，公積金即使已經結清了，在有過兩次使用記錄以後，也不能夠選擇公積金再次買房，剩下的餘額可以進行提取，在提取的過程中，可以提取借款人和共同借款人的公積金賬戶所有餘額，然後用來還商業貸款的住房貸。

　　公積金貸款兩次後去外地還能貸款嗎

　　公積金貸款用過兩次後換一個城市是不能用的。如果客戶已經用公積金貸款買了兩套房的話，那即便換一個城市，一般也無法再用公積金貸款買房了。因為公積金貸款通常最多隻能辦理兩次。而客戶也可以再去諮詢當地網點個貸部門具體瞭解一下相關政策。

　　買房純公積金貸款可以提前還款嗎

　　純公積金貸款可以提前還款。不過申請提前還款時，需要至少正常還貸一期以上，有些地方的公積金中心可能要求正常還貸12個月以上，具體以當地公積金中心為準。公積金貸款提前還款，可以分為部分提前還款和全部提前還清，可以自行選擇，且都不會收取違約金。