按揭和貸款有什麼區別

　　1、概念不同。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

　　2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。

　　3、辦理方式不同。貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。

　　1、概念不同。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。貸款是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。

　　2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。

　　3、辦理方式不同。貸款要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理。按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。

　　按揭和貸款的概念、辦理方式和還款方式不同。1、概念不同，按揭是指購買房屋者將購買的房子作為抵押向銀行貸款，並按照一定的期限和約定向銀行分期付款，同時支付銀行一定的利息。貸款指的是具有完全民事行為能力的自然人在購買房屋時，用自己所購買的產權住房或者是其他擔保方式來向銀行進行貸款。2、辦理方式不同，按揭一般是購房者還沒有取得產權證的情況下采取的措施，而貸款一般是在購房者首先取得了產權證的前提下進行的。3、還款方式不同，按揭是指分期付款，只要付完全部的錢，就能獲得產權證。而貸款是指按照一定的合約還清本息，在還清貸款之前，並沒有獲得房屋的所有權。