按揭房是否算夫妻共同財產

　　按揭房是否為夫妻共同財產分為以下情形：

　　1、一方婚前購買房屋，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。協議不成的，應當按照一方的個人財產處理。

　　2、婚後雙方以按揭貸款方式買的房屋，為夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

　　依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

　　根據《婚姻法》第三十九條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　婚房如果是婚後購買的，屬於夫妻共同財產；如果是婚前由一方購買的屬於一方個人財產；如果是婚前雙方共同出資購買，房產證登記了雙方名字的，那麼婚房也屬於夫妻共同財產。

　　【法律依據】

　　《婚姻法》第17條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金；

　　（二）生產、經營的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

　　第一種，若一方父母在婚前出全款購房，且房產登記在該方一人名下，則該房產屬於該方的婚前個人財產。離婚時另一方無權要求分割。

　　第二種，若一方父母在婚前出了首付進行購房，房產登記在該方一人名下，婚後進行還貸，該房產仍屬於該方的個人財產，但另一方可在離婚時就婚後共同還貸及增值部分，主張進行相應的分割。

　　第三，若雙方婚前共同出資購房，或者一方出資購房，但房產登記在雙方名下的，則該房產屬於夫妻共同財產，離婚時可進行相應的分割。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法司法解釋二》第22條規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　（《婚姻法司法解釋二》將於2020年12月31日失效）

　　根據《民法典》第1063條規定：下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）