按揭貸款多久放款

　　二手房貸款的手續比較繁雜，這期間每個階段的時間都是不定的，所以從申請貸款到審批透過、銀行放款，這整個期間要花費的時間並不是一個定數，大概是需要一個月左右不等的時間。

　　因為從購房者簽訂房屋買賣合同，提出貸款申請，房產評估機構進行評估到出評估報告就需要一週左右的時間，而之後銀行進行貸款審批，和借款人簽訂貸款合同又需要5到7天左右的時間，然後購房者交付首付款，辦理過戶手續到領取到房產證又需要20天左右，在借款人領取了房產證去辦理房產抵押手續後，銀行還需要5到7個工作日的時間來進行放貸。

　　因此從二手房貸款整個流程不同階段需要花費的時間來看，從購房者提出貸款的申請到銀行審批透過、進行放款至少需要1個月的時間。

　　按揭貸款在資料全部齊全並且審批透過的情況下，通常兩週內即可完成放款，一般情況下不會超過15天，具體看經辦行的效率，除去年底放款速度會稍慢一些外平常時間放款速度都很快。

　　個人辦理公積金貸款時間：貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業貸款的批貸時間大概在面籤後且所有證件齊全後5-7個工作日左右。

　　申請房貸的條件：

　　1、年滿十八週歲，在審貸行所在地有固定居所且具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、個人信譽情況良好並且沒有不良信譽記錄;

　　4、能提供銀行認可並且合法、有效、可靠的擔保;

　　5、辦理相關貸款有明確需求，貸款可用於指定用途且合法;

　　6、在銀行擁有個人賬戶;

　　7、滿足銀行規定的其他必須條件。

　　建行二手房貸款申請後，需要經過很多流程才可以放款，一般需要花費20天左右。詳細流程如下：

　　1、買賣雙方到建設銀行申請二手房貸款，花費1天時間。

　　2、銀行調查借款人徵信和房屋產權情況，再進行審批，花費15天時間。

　　3、審批通過後，買方與建行簽訂貸款合同，花費1天時間。

　　4、買賣雙方辦理房屋過戶手續，買方取得房產證後辦理房產抵押手續，花費3天時間。

　　5、抵押手續辦完後，建行放貸，花費1天時間。