按月對沖還貸如何辦理

　　辦理按月衝還房貸業務流程

　　1、《住房公積金償還貸款提取申請表》一式三聯，住房公積金管理填寫。

　　2、原借款合同原件及影印件。

　　3、銀行出具的前12個月的還款明細表需加蓋銀行公章。

　　4、房管部門備案的購房合同原件二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件。

　　1、申請。借款人持相關資料去放款銀行提出按月對沖申請，同時領取《住房公積金按月對沖還貸申請審批表》並填寫。或在簽訂《住房公積金個人借款及抵押擔保合同》時與公積金管理中心一併簽訂《住房公積金對沖還貸協議》。

　　2、受理。放款銀行稽核申請資料，若透過則在審批表上蓋章，借款人持資料與申請表前往住房公積金管理中心進行受理。

　　3、審批。住房公積金管理中心對借款人的按月對沖還貸申請進行稽核、審批。

　　4、協議簽訂。審批通過後，借款人與公積金管理中心簽訂《按月對沖還貸委託協議》。

　　5、實施。住房公積金中心於次月從借款人的公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中，不足部分由借款人自己補足。

　　6、此外還需要提醒一點。當夫妻兩人共同辦理按月對沖時，還貸順序有先後，借款人為第一順序，配偶為第二順序，當第一順序委託人的公積金帳戶餘額少於月還款額時，將自動轉為第二順序委託人的住房公積金帳戶提取。

　　公積金按月對沖是比較常見的，就是用公積金餘額進行還款，一般公積金按月對沖剩餘部分也是可以提取的，但是需要滿足部分條件。那麼，公積金衝還貸怎麼取消？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　公積金按月對沖剩餘部分可以提取嗎

　　公積金按月對沖剩餘部分可以提取。使用者辦理了公積金按月對沖業務，並不會影響使用者提取公積金。只要滿足公積金的提取條件，那麼使用者就可以提取公積金賬戶內的餘額。只不過餘額提取完以後，使用者需要自己將錢存入房貸銀行卡中進行還款。

　　使用者辦理了公積金對沖業務，本身就需要用到公積金賬戶內的餘額，這時候沒有特殊情況是不建議使用者提取公積金的。

　　公積金衝還貸怎麼取消

　　公積金衝還貸取消可以直接向銀行申請停止公積金對沖還貸業務，如果設定了本人與配偶的公積金均用於對沖還款，則需要本人、配偶一同前往銀行網點辦理解除業務。之後使用者如果還想辦理公積金按月對沖業務，需要停止對沖還貸滿一年後再向房貸銀行申請。

　　公積金衝還貸扣款順序

　　1、先扣除主貸人住房公積金賬戶的餘額;

　　2、主貸人補充住房公積金賬戶的餘額;

　　3、參貸人住房公積金賬戶的餘額;

　　4、參貸人補充住房公積金賬戶的餘額;

　　5、不足部分再扣除貸款銀行指定的現金還款賬戶。

　　注：扣款時，前一個賬戶餘額不足時，會從下一個賬戶中支取。