搬遷戶老房子不拆行嗎

　　原則上是必須要拆，但是搬遷戶老房子不拆行不行要看當地的拆遷政策要求如何，不同地區對這個問題的要求不同，處理方法也不同，如果不想拆的話可以與當地政府協商處理。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地檔案，依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物，將該範圍內的單位和居民重新安置，並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷再建設的過程，為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。拆遷時應公佈拆遷公告、拆遷安置補償方案，如果沒有按照合法程式進行，可以提起行政訴訟維護合法權益。

　　扶貧搬遷老房不拆是不行的。

　　一是國家法律規定，享受易地扶貧搬遷的貧困戶，必須拆除舊房，

　　二是享受易地扶貧搬遷政策的貧困戶，必須滿足沒有安全住房或現有居住條件環境影響正常生產生活。

　　首先是貧困戶自己申請，貧困戶只有覺得住房條件或住房環境無法滿足，才會向國家申請。新房修好後，不願意拆除舊房或不願意搬離舊房，那是不行的。

　　1、老房子能否貸款，要看貸款申請人和貸款的房子是否符合銀行住房貸款的要求。通常銀行會要求老房子產權明晰，同時符合國家規定的上市交易條件，比如說老房子要有房產證和土地證等證明檔案，老房子不在當地城市改造拆遷範圍內等等。

　　2、除此之外，銀行對於老房子的房齡也有相關的要求。如今銀行普通要求二手房房齡不能超過20年或25年，也有銀行規定房齡不能超過15年，不同銀行對於房齡的規定會有所不同，具體詳情我們可以諮詢銀行工作人員。除此之外，住房貸款到期日是不能超過土地使用年限的。

　　3、銀行審批住房貸款還會考慮房子所處的位置、單價、面積等因素，如果老房子所處位置偏遠、面積小、房價也不高，通常所能獲批的貸款額度比較低，甚至可能因為房屋升值保值空間小等原因，不予貸款。

　　4、銀行審批住房貸款也會考慮貸款人的實際情況。比如說貸款期限加上貸款人年齡不能超過法定退休年齡。貸款申請人擁有穩定合法的收入，能夠按時償還本息;貸款申請人能夠支付首期房款，個人信用良好等等。