教師公寓與學生公寓是國家和學校投資建造,為在校單身教師和學生提供的居住場所,主要有以下幾點不同:
1、費用不同,教師公寓為學校為教師配備,費用較低,水電費自交,並需要交納一部分保證金。
2、住宿人數不同,教師公寓多為二人或四人宿舍。
3、配備設施不同,一般教師公寓配備電腦,風扇等常用電器。
4、出入時間不同,教師公寓一般晚上十二點才禁止出入,而學生宿舍通常在十點半或十一點關閉樓門。
教師公寓與學生公寓是國家和學校投資建造,為在校單身教師和學生提供的居住場所,主要有以下幾點不同:
1、費用不同,教師公寓為學校為教師配備,費用較低,水電費自交,並需要交納一部分保證金。
2、住宿人數不同,教師公寓多為二人或四人宿舍。
3、配備設施不同,一般教師公寓配備電腦,風扇等常用電器。
4、出入時間不同,教師公寓一般晚上十二點才禁止出入,而學生宿舍通常在十點半或十一點關閉樓門。
實用年限的不同:公寓和住宅規定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業用途,這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發商的樓盤是如何立項,而且還需要看當地的政策法規或者通知,根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。
物業管理的不同:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建築外簷按公建標準控制建築外部不得設定陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
建築設計的不同:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規範,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設定戶式空調。
1、費用不同,公寓房是屬於商業用地,公寓房的水電費用也是屬於商業用水電,費用一般是民用住宅房的2倍。
2、貸款政策不同,公寓房只能使用商業貸款,且貸款的首付比例為50%,最長貸款時間為10年;住宅房可使用公積金貸款,也可使用商業貸款,首付比例為30%,貸款最長時間為30年。
3、落戶的區別,公寓房在開發之初是在商業用地專案,使用途徑為商業性質,所以不能落戶;而住宅房是建立在住宅用地上,只需滿足當地的一些政策,可落戶當地。
4、產權年限不同,公寓房的產權由於是商業用地,其產權為40年,也有部分地方為50年;而住宅房的產權為70年。