新房買房流程如下：
1、選定房源前期一定要做好完善的籌備，多去觀察各大樓盤的狀況，並在心中描繪一個自己將來房屋的初步輪廓，然後再在自己比較中意的樓盤間作比較，選擇適宜自己的樓盤。
2、開發商資信查詢對於開發商的挑選直接關係到自己後期的生活質量，因此對於其資信的查尋十分關鍵。
3、簽訂購房合同，一定要堅決用相關部門所認定的規範文字，不要使用產商單方面擬定的範本，否則極易陷入合同陷阱，在簽訂時，對於合同中的各項條款一定要準確、清晰，當然對於簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎籤霸王合同。
4、選擇付款方式，在付錢時，可依照自身的經濟情況，選擇一次性或分期付款。
5、產權轉移過戶，登記購買後一定要及時到相關單位申辦產權轉移及過戶備案，這樣才能取得相關證件。
6、交房入住，待一切事項辦理完畢後，就可以交裝修後預備入住。
新房買房要交的稅費說明如下:
一、契稅及印花稅
契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同）、印花稅，購房總價的0.05%。
二、基金
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
3、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。
如果按揭，還要發生以下費用：
1、評估費：購房總價0.2-0.5%、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
2、公證費：貸款額乘以0.03%
3、抵押登記費：100元
新房貸款流程：
①申請人申請住房按揭貸款，填寫表格，將相關材料提交至貸款銀行；
②開發商需在表格上簽字，貸款銀行對申請人全部資料進行審查；
③貸款銀行依法放款；
④辦理房產產權抵押登記手續；
⑤貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
住房公積金貸款買房流程是：
1、借款人提交申請
2、管理中心初審
3、住房價值評估
4、正式稽核
5、辦理擔保手續
6、簽訂合同
7、管理中心與銀行簽訂協議
8、申請審理
9、管理中心與銀行簽訂貸款合同
10、借款人與銀行簽訂合同 ...
1、貸款人應該要去銀行填寫相關的申請表，同時還需要透過信貸人員的初審，如果說稽核透過的話，那麼還要開具《申請通知單》。
2、相關的人員一定要帶上身份證、戶口本、婚姻的證明、購房的契約、首付款、收入的證明，還有其他的貸款行所需的資料交和銀行指定的律師事務所。
3、相關的人員還要經過律師審閱，同時還要 ...
1、新房入夥流程主要的流程為擇日——進財箱——開燈（古時用煤油燈，入夥當天將新家燈光全部開啟，可簡單理解為充陽！開燈目的是人為的為新家充足陽氣，精氣神足，自然龍精虎猛！）—開灶(灶為一家煮食之本，故入夥當天需開灶煮食要親朋好友歡聚一堂，更為講究的地方灶火要到當地最旺酒樓去借火種，再將其引燃自家灶頭，開灶猶 ...
1、著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
2、挑選房源。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細緻考察房源資訊。
3、實地看房。選房 ...
確定選房順序、購房者候場、工作人員叫號、等待選房、選房、填寫認購書。
在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號，拿到手裡的號碼順序進行選房，二是透過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。 ...
1、簽訂購房合同：
購房者前往中意的樓盤，選擇合適的房屋，然後與房產銷售商簽訂購房合同，並及時繳納首付款。
2、提交購房貸款申請：
購房者準備好身份證、購房合同、收入證明等資料，前往農業銀行營業廳，向工作人員提交購房貸款申請，並提交相關資料。
3、銀行稽核：
農業銀行工作人員收到貸款申 ...
1、買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方透 ...