面積誤差比值在3%以內其中包括3%。交房時發現產權登記實際面積要小於交房合同時中所約定的面積，如果面積誤差在3%以內包含3%時，有誤差部分的款項由房地產開發商返退還給買家，而超出3%的誤差部分的款項由房地產開發商雙倍賠付給買家，如果在產權登記上未發現誤差面積存在，可對房間進行有效測量，可根據住宅的平面圖測量計算住房的實際使用面積，其中牆體的厚度不算在測量範圍內。
面積誤差比值在3%以內其中包括3%。交房時發現產權登記實際面積要小於交房合同時中所約定的面積，如果面積誤差在3%以內包含3%時，有誤差部分的款項由房地產開發商返退還給買家，而超出3%的誤差部分的款項由房地產開發商雙倍賠付給買家，如果在產權登記上未發現誤差面積存在，可對房間進行有效測量，可根據住宅的平面圖測量計算住房的實際使用面積，其中牆體的厚度不算在測量範圍內。
人們在收房的時候大都會請專業人士到現場幫忙，因為很多業主對於這方面的瞭解不多，收房時，房子的面積可能有些誤差，那麼收房面積誤差允許範圍是多少?今天小編就給大家介紹一下收房面積誤差怎麼處理，感興趣的朋友一起來看看吧。
收房實測面積允許誤差範圍
1、面積誤差絕對值在3%以內(含3%)的
出現面積誤差這種情況，通常會請求專業人士現場測繪，公佈結果。如果面積誤差絕對值在3%以內，則要根據實際面積重新結算房款，多餘的房款要退還給購房者。此時，如果購房者請求解除合同的，法律上是不予支援，同樣，開發商拒絕退還多餘房款，也是不合理的。
2、面積誤差絕對值超出3%
面積誤差絕對值超過3%的情況下，又分為兩種情況：一種是購房者選擇退房。此時開發商需要在購房者提出退房之日起30日內完成退款工作，並彌補購房者的損失，主要是還貸款的利息問題。
收房面積誤差怎麼處理
在購房時根據建築面積(包括內建建築面積和共用面積)確定面積並處理面積差異。如果銷售合同中有關於面積誤差的約定，則應遵守該約定。如果沒有協議或協議不明確，應適用以下原則。
1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。
收房面積誤差內不追究
1、面積誤差在3%內，這是一個法律規定的合理誤差區間。
如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3%以內，根據“多補少退”的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3%，根據簽約的房價，購房者補給開發商房款;實際面積比合同小，同時也小於3%，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
2、面積誤差超過3%
當面積誤差超過3%時，購房者就有權利要求退房了，這是合理合法的。
購房者要求退房的，開發商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者，同時支付已付房價款利息。當然，購房者也可以不用退房，只要根據實際面積重新結算房款就行。
買房面積誤差比絕對值超出3%的，能要求退房。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的；
按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。