1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。
2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。
3、閉存水試驗是驗房時必須要做的項檢查，還有檢查水錶是否存在空轉問題，如果在驗房的過程中發現了任何問題，一定要即使告知開發商，並請施工人員進行維修，維修好後需要再次驗房。
1、驗房第一步先從房屋的外觀開始，主要看房屋的外觀是否立面、看外牆的瓷磚和塗料、單元門以及樓道。
2、再進行房屋內部的驗收，室內需要檢查的比較多，其中包括：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣等。
3、閉存水試驗是驗房時必須要做的項檢查，還有檢查水錶是否存在空轉問題，如果在驗房的過程中發現了任何問題，一定要即使告知開發商，並請施工人員進行維修，維修好後需要再次驗房。
新房的驗房流程分為七步：①檢查牆面是否空鼓：利用響鼓錘來檢查前面是否存在空鼓現象。因為空鼓屬於隱蔽屬性，經常被忽略。②電路驗收：電路驗收算是驗房步驟中不可被忽視的一部分。一般我們會帶上傳統的用電不或者燈泡來測試電路。③水路驗收：水路驗收重點是指排水管道的檢查，驗房時自帶一個大容器進行裝水，在接水的同時留意觀察水龍頭的水壓狀況是否流暢。④門窗檢查：驗收門窗和玻璃密封膠。檢視門窗開合時會不會通暢，有沒有卡門的現象。⑤檢查廚房煙道排風是否通暢：可以在煙道口周圍拿一張廢紙用打火機點燃，觀察煙道排風孔的抽風能力。⑥檢查牆孔：觀察牆體有沒有預留好空調孔、抽油煙機排風孔或者是衛生間換氣孔等。⑦記錄：其實驗房還需要記錄以下幾組收據：1、水距。2、披刮膩子位置。3、承重牆及非承重牆位置。4、保溫牆位置。
一、檢查牆面是否空鼓利用響鼓錘來檢查前面是否存在空鼓現象。因為空鼓屬於隱蔽屬性，經常被忽略。如果空鼓現象沒有馬上被發現和處理，會對以後的裝修過程帶來很大的麻煩。牆面空鼓時間長了以後，後出現開裂、脫落等現象。所以在驗房時一定要仔細的觀察，牆面更是要逐一排查。
二、電路驗收電路驗收算是驗房步驟中不可被忽視的一部分。一般我們會帶上傳統的用電不或者燈泡來測試電路，但是傳統的方式只能反映電路有沒有接通，而檢查接通地線、零火線有沒有錯接以及漏電保護等，我們就需要專業的驗電插頭來檢查了，以保障標準的電路驗收標準。
三、水路驗收水路驗收重點是指排水管道的檢查，驗房時自帶一個大容器進行裝水，在接水的同時留意觀察水龍頭的水壓狀況是否流暢。如果水壓不足會引起供應不足的現象。緊接著用接好的水分別灌入馬桶裡、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水會不會有受阻的情況。
四、門窗檢查驗收門窗和玻璃密封膠。檢視門窗開合時會不會通暢，有沒有卡門的現象。而且還要檢查門窗的鎖具是否吻合，窗戶上玻璃密封膠有沒有均勻嚴密，窗框和牆體結合有沒有平整、封堵有沒有嚴密，避免下雨天發生漏雨漏水等現象。
五、檢查廚房煙道排風是否通暢檢查廚房煙道排風是否通暢。可以在煙道口周圍拿一張廢紙用打火機點燃，觀察煙道排風孔的抽風能力。
六、檢查牆孔觀察牆體有沒有預留好空調孔、抽油煙機排風孔或者是衛生間換氣孔等，同時觀察留孔的位置有沒有合理，如果需要隱蔽的會不會造成吊頂位置過低等現象。
七、記錄其實驗房還需要記錄以下幾組收據：1、水距。2、披刮膩子位置。3、承重牆及非承重牆位置。4、保溫牆位置。
1、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》此三項必須為原件、以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
2、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
3、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
4、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
5、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
6、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
7、辦理產權證有關的事項。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
8、業主簽署《入住交接單》，收房完成。