新房5年內能交易嗎

　　1、新房五年內能交易。

　　2、不過若房產證沒有滿五年，要交一些營業稅。如果沒有房產證就要去公正，辦完手續就可以賣出去，但是不能將房子用來貸款。

　　3、通常只要有房產證的房屋就可以買賣，買方需要繳納契稅、印花稅，賣方需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加等。

　　要是網友們想要賣房子的話，一定要知道現在的規定。

　　成都新房5年內不限制交易，一般商品房不是五年內不準交易，是五年內交易要繳納營業稅，目前已經改為兩年了。

　　成都買房時需要注意：

　　1、注意開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的。

　　2、開發建設的手續必須合法，開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

　　3、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》，該合同文字內容比較全，並且規範。二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

　　買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責徵收，賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。

　　非法集資案件並不是一定會被判處五年的有期徒刑的，刑法中關於非法集資案件的量刑規定了三個檔次，非法集資數額在2萬元以上到20萬元以下的量刑是五年以下的有期徒刑，詐騙數額巨大，或者有其他特別嚴重情節的，量刑標準是5年以上到十年以下的有期徒刑。

　　【法律依據】

　　《刑法》第一百九十二條規定，以非法佔有為目的，使用詐騙方法非法集資，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。