1、存在逾期記錄。目前大部分的小額貸款都接入了徵信系統，貸款一旦逾期，徵信上就會產生不良信用記錄，這對於申請房貸來說無疑是不利的。一般銀行對借款人的要求為近兩年內逾期次數不能超過6次，不能有連續3次的逾期，逾期時間不能超過90天，如果小額貸款的逾期次數超過了銀行的規定，必然會被拒貸。
2、短期內頻繁申請小額貸款。如果借款人在申請房貸之前，總是頻繁申請各種小額貸款，這會使徵信上留下太多的貸款審批查詢記錄，從而也就會讓貸款機構覺得借款人最近可能存在資金短缺的情況，並且還款能力會有所欠缺，繼而逾期風險過大，從而不願意放款，或者給到的額度很低。
3、未結清的貸款過多。申請房貸除了徵信要滿足貸款機構的要求以外，銀行還會考察借款人的還款能力是否符合要求，而還款能力主要體現在借款人的收入來源、財力證明，另一個就是負債率這一塊了。如果借款人名下有多筆小額貸款未結清，貸款總額度較高，會導致名下的負債率過高，難以滿足貸款機構的要求，從而影響到房貸的申請。
好了，以上這三個便是影響房貸申請比較常見的原因！總而言之，要想提高房貸申請透過率，建議提前結清名下的小額貸款，並且保持良好的信用。
其實只要按時還款，沒有逾期就不會影響房貸。各銀行一般都要求個人購置住房貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
1、影響借款人的信用指數。如果你沒有按時還上小額貸款的話，那麼這個就會成為你信用上的一個汙點，存在汙點的話，你如果還想要去其他貸款公司借款肯定是不行了。不僅如此，你如果去辦理其他貸款業務或者其他實名制業務都會有影響的。
2、逾期費用還款壓力加大。如果你借了一筆小額貸款，那麼這個是有一定期限的，如果你在這個期限內沒有還上，那麼就會附加一份逾期費用或者是違約金。所以你在後面還款的時候不僅需要還上你的本金利息，還需加上違約金，這無疑加大了你的還款壓力。得不償失。
3、起訴導致資產被封閉。你沒有按時還上小額貸款，如果金額比較小的話還好說，但如果金額較大的話，貸款公司可能會起訴你，然後就會查封你的資產，這樣你的所有資金就會被凍結，這對你的生活造成的影響可想而知。
4、情節嚴重者會犯法。一般來說，小額貸款沒有還款這種屬於民事糾紛，是不會上到法庭的，但如果當事人拒不執行的話，那麼就會上升到犯法層次，對於情節惡劣的行為是要追究刑事責任的。
其實網貸的出現，也給我們帶來了不少的便利，但是凡事都有兩面性，網貸也可能使自己深陷泥潭。如果實在是缺錢，必須要網貸，也希望大家找一些比較知名的正規網貸平臺，這樣自己的權益也能得到很好的保障。