期房備案如何去掉一個人名字

　　1、按照相關規定，房管局備案的房子，是不可以隨意更改名字的，以防止炒房。

　　2、如果是減少名字，那麼不需要交納任何費用。

　　只要經過開發商的同意，在合同名字變更單上，蓋上房產公司的公章，再加上開發商負責人的簽字後，再在商品房簽約系統上線上申請更名，房管局接到書面申請後，管理終端同意更名即可進行期房房產更名。

　　3、辦好上面手續後就可以直接到房產公司列印新的合同。

　　4、如果有銀行貸款，而且兩個人都有簽字辦理，並且有貸款抵押會就比較麻煩，這樣還要多一道銀行那裡的貸款的說明，抵押人減少的程式，具體可以去銀行信貸部門瞭解。

　　（如果開發商同意更名，手續會好辦理很多。）

　　如果是婚後房產，那麼是夫妻共同房產，必須雙方同意，一個人不可以買賣。

　　【法律依據】《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務報酬；

　　（二）生產、經營、投資的收益；

　　（三）智慧財產權的收益；

　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

　　婚後買房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。根據《婚姻法》規定，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一人的名字，應認定為夫妻共同財產。